CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA, EL. Una configuración alternativa.

Autor:
SEDA MORA, M.
Editorial:
Reus
Páginas:
199
Edición:
1
Fecha de publicación:
07/12/2015
ISBN:
9788429018769
El precio original era: 25,00€.El precio actual es: 23,75€.
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  • Sinopsis
  • Índice

    Un trabajo monográfico acerca de un contrato atípico, el de cesión de solar a cambio de edificación futura, muy frecuente en la práctica inmobiliaria y que despierta un gran interés a cualquier operador jurídico, a causa, sin duda, de su orfandad legal y lo que ésta conlleva. El riesgo inherente a este negocio jurídico complejo ha motivado al autor a plantear una formulación alternativa que, partiendo de los clásicos postulados de la doctrina, permita una mayor protección y satisfacción de las partes atendiendo no solo a la causa del contrato, sino también a su voluntad negocial.

    Se trata de una obra de carácter teórico y práctico que, sobre la base de un amplio y riguroso análisis normativo, jurisprudencial y doctrinal, busca resolver las cuestiones con sentido común (no otra cosa es el Derecho) mediante su encuadre dentro de las categorías conceptuales que nos ofrece el mundo jurídico y tratar de dar solución a los problemas propuestos, ponderando minuciosamente los intereses de las partes que están en juego.
 

I. INTRODUCCIÓN

 

II. EL CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA: UNA APROXIMACIÓN A SU RÉGIMEN JURÍDICO BÁSICO

2.1. Concepto

2.2. Caracteres

2.3. Elementos personales, reales y formales

2.4. Regulación legal

 

III. CONTENIDO DEL CONTRATO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

 

IV. NATURALEZA JURÍDICA

 

V. LA TRANSMISIÓN DEL DOMINIO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

5.1. La transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por edificación futura

5.2. La «comunidad valenciana», una configuración alternativa

5.3. El contrato de cesión de solar por edificación futura y el Registro de la Propiedad

 

VI. LAS POSIBLES GARANTÍAS DEL CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA

6.1. Condición suspensiva

6.2. Condición resolutoria

6.3. Pacto de reserva de dominio

6.4. Cláusula penal

6.5. Arras

6.6. Otras garantías

 

VII. EL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL EN EL CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA

7.1. Incumplimiento por parte del cedente

7.2. Incumplimiento por parte del cesionario

 

VIII. LA TRIBUTACIÓN EN EL CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA

8.1. Impuestos directos

8.2. Impuestos indirectos

8.3. Impuestos locales

 

IX. CONCLUSIONES

 

X. BIBLIOGRAFÍA

 

XI. LISTADO DE JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ADMINISTRATIVA

1. Resoluciones del Tribunal Supremo

2. Sentencias de Audiencias Provinciales

3. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y el Notariado

 

 

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