Analiza el tratamiento dispensado a la
trasmisión de la propiedad en la compraventa por nuestro Código Civil, desde la
existencia de la obligación de transmitir hasta los mecanismos de tutela por la
falta de transmisión.
• Obligación de transmitir la
propiedad del vendedor
• Sistema de transmisión de los derechos reales • Alcance y contenido de la
obligación de entrega
• Venta de cosa ajena, venta múltiple, venta de bienes de comunidades, sujetos a
reserva o a opción de compra. • Mecanismos de tutela al comprador
por la falta de transmisión • Saneamiento por evicción y por
cargas o gravámenes ocultos
La monografía aborda desde una
perspectiva crítica un instituto clásico en el Derecho civil como es el de
la transmisión de la propiedad en la compraventa. En ella se analiza en
profundidad el debate sobre la existencia de la obligación de transmitir del
vendedor y sus repercusiones en el sistema de transmisión de los derechos
reales y en la obligación de entrega.
Se afrontan los conflictos
inherentes a los principales supuestos en los que transmisión de la
propiedad al comprador no tiene lugar, tales como la venta de cosa ajena, la
venta múltiple, la venta de bienes pertenecientes a una comunidad
(ordinaria, hereditaria o de bienes gananciales), la venta de bienes
sometidos a reserva y a opción de compra.
Tales supuestos se estudian tanto
desde la perspectiva del comprador como del vendedor, analizando los
mecanismos de protección a disposición del comprador por la falta de
transmisión con una vocación eminentemente práctica, como atestiguan las
cerca de 700 Sentencias manejadas, con la finalidad de hacer la obra
especialmente atractiva y útil para los profesionales del Derecho.
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