VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008. Estudio comparativo del procedimiento de valoración de ambas normativas mediante su aplicación a doce casos reales.
Autor:
HUMERO MARTÍN, A.E.
Editorial:
Aranzadi
Páginas:
566
Edición:
1
Fecha de publicación:
16/02/2011
ISBN:
9788499035031
74,00€El precio original era: 74,00€.70,29€El precio actual es: 70,29€.
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Sinopsis
Índice
Esta obra, eminentemente
práctica, se configura como un análisis, a través de doce casos reales de
expropiaciones, de la diferenciación y caracterización de las dos leyes
estatales del suelo que hoy por hoy todavía conviven: la Ley 6/1998 sobre
régimen del suelo y valoraciones y el Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que
se aprueba el texto refundido de la ley de suelo. La primera, aunque derogada,
porque todavía existen expedientes expropiatorios regulados por la misma y la
segunda, porque es la que está en plena vigencia en la actualidad.
Los casos,
ordenados cronológicamente, y que barren el espectro de los diferentes suelos
existentes, se han resuelto, en primer lugar, de acuerdo con la metodología
reglada existente en el momento de la fecha del inicio del expediente
expropiatorio, la Ley 6/1998, y en segundo lugar, con la metodología del Real
Decreto Legislativo 2/2008 es decir, suponiendo en este caso, que dichas fechas
de inicio del expediente expropiatorio hubieran sido posteriores al veintisiete
de junio de dos mil ocho, fecha de entrada en vigor de dicho cuerpo legal. La
valoración de los suelos rurales se ha realizado tomando únicamente su valor de
explotación agrícola. Quedando claro que existen otras formas de valoración de
este suelo, como rendimientos ganaderos, energías sostenibles, etc.
De esta
forma, al tratar cada uno de los casos desde los distintos puntos de vista de
las dos legislaciones existentes en cada momento, para una situación idéntica y
como consecuencia directa obtener las diferentes cuantías o valores de
expropiación ofrecidos al expropiado, se ofrece al lector los distintos
criterios que evidencian la gran disparidad cualitativa y sobre todo
cuantitativa entre ambas legislaciones.
CASO NÚM. 1
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA
INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE
PROVECTO DE EXPROPIACIÓN: RADIAL 5 AUTOPISTA DE
PEAJE DE MADRID-NAVALCARNERO
UBICACIÓN: LEGANÉS (MADRID)
FECHA DE VALORACIÓN: 11 DE ABRIL DE 2000
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 2
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO Y SERVIDUMBRES
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO
NO SECTORIZADO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA
INFRAESTRUCTURA
PROVECTO DE EXPROPIACIÓN: LÍNEA ELÉCTRICA A 400 KV
FUENCARRAL-LÍNEA GALAPAGAR-SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
UBICACIÓN: ALCOBENDAS (MADRID)
FECHA DE VALORACIÓN: 20 DE NOVIEMBRE DE 2000
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 3
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO Y SERVIDUMBRES
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: NO URBANIZABLE DE
PROTECCIÓN
CALIFICACIÓN DEL SUELO: INFRAESTRUCTURA Y
SERVICIOS PÚBLICOS
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: NUEVO ACCESO POR
FERROCARRIL AL PARQUE TEMÁTICO Y A SAN MARTÍN DE LA VEGA
UBICACIÓN: SAN MARTÍN DE LA VEGA (MADRID)
FECHA DE VALORACIÓN: 8 DE ENERO DE 2001
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 4
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO Y APARCAMIENTOS
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: VÍA PÚBLICA PRINCIPAL Y
ZONA VERDE
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: CONEXIÓN AVENIDA DEL
VENTISQUERO DE LA CONDESA CON LA CALLE COSTA BRAVA
UBICACIÓN: MADRID
FECHA DE VALORACIÓN: 17 DE MAYO DE 2002
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 5
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO SIN CONSOLIDAR
CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PRIVADO
UBICACIÓN: MADRID
FECHA DE VALORACIÓN: 30 DE JUNIO DE 2002
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 6
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO
Y NO URBANIZABLE GENÉRICO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: ÁREA DE RESERVA REGIONAL
DE SUELO DENOMINADA VALGRANDA
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: ÁREA RESIDENCIAL
UBICACIÓN: AVILÉS (ASTURIAS)
FECHA DE VALORACIÓN: 3 DE DICIEMBRE DE 2002
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 7
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO, OCUPACIÓN TEMPORAL Y SERVIDUMBRES
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE PROGRAMADO EN
EJECUCIÓN
CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA
INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: SEGURIDAD VIAL.
DUPLICACIÓN DEL ACCESO ESTE DE BADAJOZ DESDE LA AUTOVÍA DE EXTREMADURA
UBICACIÓN: BADAJOZ
FECHA DE VALORACIÓN: 21 DE JUNIO DE 2004
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 8
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: RÚSTICO CON PROTECCIÓN
CALIFICACIÓN DEL SUELO: INFRAESTRUCTURAS
AEROPORTUARIAS Y TRANSPORTE
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: AEROPUERTO DE BURGOS
(VILLAFRÍA)
EXPROPIACIÓN DE TERRENOS NECESARIOS PARA EL
DESARROLLO DEL PLAN DIRECTOR
UBICACIÓN: BURGOS
FECHA DE VALORACIÓN: 20 DE OCTUBRE DE 2005
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 9
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO, VUELO E INDEMNIZACIONES
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: ZONA VERDE BÁSICA
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE
ORDENACIÓN URBANA DE MADRID: ÁMBITO DE LA CORNISA DEL RÍO MANZANARES EN LA ZONA
DE SAN FRANCISCO EL GRANDE Y DEL SEMINARIO CONCILIAR.
UBICACIÓN: MADRID
FECHA DE VALORACIÓN: 21 DE JUNIO DE 2006
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 10
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO, OCUPACIÓN TEMPORAL Y CONSTRUCCIONES
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: NO URBANIZABLE COMÚN
CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA
INFRAESTRUCTURA
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: SEGUNDO ANILLO PRINCIPAL
DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE DE LA COMUNIDAD DE MADRID, PRIMERA FASE, TRAMO
4.
UBICACIÓN: MAJADAHONDA (MADRID)
FECHA DE VALORACIÓN: 18 DE MARZO DE 2007
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 11
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO, INDEMNIZACIONES Y DERECHOS REALES
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: SOLAR
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: PASEO DE LA DIRECCIÓN
UBICACIÓN: MADRID
FECHA DE VALORACIÓN: 28 DE MAYO DE 2007
Metodología aplicando la Ley
6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo
y valoraciones.
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
CASO NÚM. 12
OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE
SUELO POR OCUPACIÓN TEMPORAL, ARBOLADO, PLANTAS ORNAMENTALES, BIENES AFECTADOS Y
LUCRO CESANTE.
CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
CALIFICACIÓN DEL SUELO: NORMA ZONAL. EDIFICACIÓN
EN VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
M-40
REMODELACIÓN DEL ENLACE DE LA M-40 CON LA A-6
UBICACIÓN: MADRID
FECHA DE VALORACIÓN: 5 DE NOVIEMBRE DE 2008
Metodología aplicando el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por
el que se aprueba el texto
refundido de la ley de suelo.
ANEXO LEGISLATIVO
Ley 6/1998, de 13 de abril. SUELO. Régimen del
suelo y valoraciones
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
SUELO. Aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
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