TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS EN LA CUOTA GRADUAL DEL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, LA.

CAPÍTULO I
CONSIDERACIONES PREVIAS. ESPECIAL REFERENCIA A LOS CRITERIOS DE DELIMITACIÓN EXISTENTES ENTRE LA CUOTA GRADUAL DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (MODALIDAD DE DOCUMENTO NOTARIAL) Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO.
 

CAPÍTULO II
EL HECHO IMPONIBLE DE LOS DOCUMENTOS NOTARIALES EN EL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

1. El concepto de documento notarial

2. Análisis de las modalidades de gravamen existentes
    2.A) LA CUOTA FIJA
    2.B) LA CUOTA GRADUAL. REQUISITOS NECESARIOS PARA EL SURGIMIENTO

           DEL GRAVAMEN.
        2.b.1) El documento notarial
        2.b.2) El carácter jurídico del acto
        2.b.3) La registrabilidad del acto
        2.b.4) La valuabilidad del acto
        2.b.5) La no sujeción a otros impuestos
 

CAPÍTULO III
LAS RECIENTES REFORMAS NORMATIVAS OPERADAS EN EL ÁMBITO DEL MERCADO HIPOTECARIO
 

CAPÍTULO IV
LA TRIBUTACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y DE LAS OPERACIONES DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA UNILATERAL

1. La tributación de los préstamos hipotecarios

    1.A) CONSTITUCIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO
    1.B) AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
    1.C) CANCELACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
    1.D) OTRAS OPERACIONES EFECTUADAS CON PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.
        1.d.1) La alteración del rango hipotecario: supuestos de posposición y de

                  igualación de hipoteca.
        1.d.2) Novación modificativa del préstamo
            1.d.2.1) Análisis de las operaciones de modificación subjetiva
            1.d.2.2) Supuestos de modificación objetiva
        1.d.3) Operaciones de redistribución de la garantía hipotecaria
        1.d.4) Subrogación del acreedor en el préstamo hipotecario
        1.d.5) Subrogación del deudor del préstamo hipotecario en caso de trans-

                 misión del inmueble hipotecado.
        1.d.6) Prórrogas del vencimiento del préstamo hipotecario

2. Tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral

3. Recapitulación
 

CAPÍTULO V
TRIBUTACIÓN DE LAS TRANSMISIONES Y DE LOS ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS
 

CAPÍTULO VI
LA TRIBUTACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA

1. Constitución de la condición resolutoria explícita

2. Operaciones de alteración de rango: supuestos de posposición e igualación de condición resolutoria explícita.

3. Operaciones de cancelación de la condición resolutoria explícita

4. Ejecución de la condición resolutoria explícita: tributación del vendedor derivada de la recuperación de la finca y devolución del Impuesto al comprador.

5. Reflexiones finales
 

CAPÍTULO VII
ANÁLISIS DE LA TRIBUTACIÓN POR CUOTA VARIABLE DE DISTINTOS SUPUESTOS ESPECÍFICOS DE OPERACIONES INMOBILIARIAS

1. Operaciones de modificación registral de fincas. Análisis específico de los excesos de cabida.

2. Prórroga del derecho de retracto sobre bienes inmuebles

3. Declaración de obra nueva

4. Constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal

5. Escrituras de disolución de comunidades de bienes sobre bienes inmuebles

6. Disolución de comunidades de bienes con excesos de adjudicación evitables e inevitables

7. Operaciones de disolución parcial de comunidades de bienes o de separación de comuneros

8. Operaciones de disolución de comunidades de bienes con división registral de fincas

9. Recapitulación
 

CAPÍTULO VIII
DETERMINACIÓN DE LA CUOTA TRIBUTARIA DERIVADA DE ESTE CONJUNTO DE OPERACIONES EN EL IAJD
 

BIBLIOGRAFÍA