SERVIDUMBRE DE PROPIETARIO, LA.

CAPÍTULO PRIMERO
EL PRINCIPIO NEMINI RES SUA SERVIT

I.- Planteamiento general

II. - El principio nemini res sua servit en el ordenamiento jurídico español

III. - Presencia del principio en países de nuestro entorno cultural
    1. Principales ordenamientos jurídicos que adoptan la regla tradicional
    2. Principales excepciones

IV.- Justificación del principio

V.- Tesis contrarias a la regla
    1. Primeras manifestaciones
    2. Construcciones doctrinales
        A. Doctrina alemana y suiza
        B. Doctrina española

CAPÍTULO SEGUNDO
LA SERVIDUMBRE DE PROPIETARIO EN LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

I.- El Código civil español como obstáculo para la servidumbre de propietario.
    1. Consideraciones previas
    2. La pretendida “subjetivización” de los fundos
    3. La servidumbre como “qualitas fundi”
    4. Matización del principio nemini res sua servit
        A. Coincidencia del dominio sobre los fundos, pero no del goce
        B. Coincidencia del goce sobre los fundos, pero no del dominio

II.-Principales ordenamientos jurídicos extranjeros donde se admite la servidumbre de propietario

    1. Alemania
        A. Presupuestos legales: la servidumbre de propietario sobrevenida
        B. La discutible servidumbre de propietario originaria.
    2. Suiza
        A. Admisión del establecimiento ex novo de la servidumbre de propietario
        B. Constitución sobrevenida de la servidumbre de propietario
    3. Referencia a otros países

III.-La servidumbre de propietario en la legislación catalana
    1. Antecedentes en el ordenamiento jurídico histórico catalán
    2. La Ley 13/1990: hito histórico para la admisión de la servidumbre de

        propietario.

    3. Ley 22/2001 como culminación definitiva de la servidumbre de propietario,

        y su acogida en el Libro Quinto del Código civil de Cataluña (Ley 5/2006)
    4. Efectos de la servidumbre de propietario
 

CAPÍTULO TERCERO
CRÍTICA DE LA SERVIDUMBRE DE PROPIETARIO

I.-Utilidad práctica de esta figura

II.-Posibles vías para satisfacer las necesidades del moderno tráfico jurídico
    1. Presupuesto: las normas no pueden ser vulneradas en su interpretación
    2. La indivisibilidad como fundamento de la servidumbre de propietario
    3. La constitución de la servidumbre por signo aparente
    4. Constitución condicional de la servidumbre
        A. Argumentos ofrecidos por sus partidarios
        B. Condicio iuris y no condicio facti
        C. Cuestiones que plantea la constitución condicional de la servidumbre

III.-Reflexiones finales sobre la servidumbre de propietario
    1. Consideraciones previas
    2. La utilitas y la servidumbre de propietario
    3. Límites al concepto de utilitas
    4. Respeto a los esquemas tradicionales
 

BIBLIOGRAFÍA