PROPIEDAD INMOBILIARIA, LA. Guía jurídica para la compra, tenencia, alquiler y venta de pisos y locales.

Autor:
MARTÍ MARTÍ, J.
Editorial:
La Ley
Páginas:
230
Edición:
1
Fecha de publicación:
17/07/2009
ISBN:
9788481262674
El precio original era: 14,00€.El precio actual es: 13,30€.
Entrega en 48/72 horas
  • Sinopsis
  • Índice

    La obra pretende ofrecer una completa guía jurídica a todo aquel que quiera adquirir una vivienda o local, tanto si es obra nueva como usada, reformarla, habitar en ella o instalar su negocio y, finalmente, ofrecerla en alquiler.

    También puede servir de guía jurídica para el profesional que pretende asesorar o intermediar en la compra o en el arriendo.

    Para poder cumplir esta pretensión de guía jurídica, se brinda el asesoramiento legal y jurisprudencial a todos los pasos y factores que surgen en toda compraventa, uso y/o alquiler, a un nivel básico y entendible para cualquiera.

    La guía pretende analizar todos los estadios y momentos que se producen en la compra, la rehabilitación y en el alquiler de una vivienda y local. Los pretende analizar de forma cronológica, conforme a como se producen.

    La utilidad de esta obra es aportar luz a unas operaciones que, a pesar de frecuentes, se presentan como muy desconocidas para el ciudadano en general.

    Asimismo, la pretensión de esta obra es también asesorar a ese profesional inmobiliario que participa, en interés del vendedor o comprador, en la operación de compra, venta, reforma o alquiler de la vivienda.

    Para este profesional se facilita, al final de cada capítulo, el extracto de la sentencia jurisprudencial o artículo legal que le va a permitir un mayor nivel de conocimiento de ese estadio en el que participa.
 

CAPÍTULO I

ANTES DE COMPRAR

I. Obra nueva

II. Vivienda de segunda mano

III. Identificación registral del inmueble

IV. Cargas inscritas en el Registro de la Propiedad

V. Cuestiones previas a la adquisición

VI. La Cédula de habitabilidad y los contratos de suministro
 

 

CAPÍTULO II

CONTRATOS Y ESCRITURAS

I. Agencias Inmobiliarias. Los intermediarios

II. Contratos de arras o privados de compraventa

III. Incumplimiento

IV. Escritura pública de compraventa

V. Financiación hipotecaria

VI. Gastos e Impuestos

VII. Seguros
 

 

CAPÍTULO III

ENTRADA EN EL PISO

I. Obras interiores

II. Cambio de uso

III. Comunidad de Propietarios
 

 

CAPÍTULO IV

GARANTÍAS Y VICIOS OCULTOS

I. Concepto de vicio de la construcción

II. Vicio oculto

III. Opciones del comprador

IV. Vicios en obras de construcción o rehabilitación
 

 

CAPÍTULO V

ESTANCIA Y USO DEL ELEMENTO PRIVATIVO

I. Actividades molestas

II. Derechos y obligaciones del propietario frente a la Comunidad de Propietarios

III. Obras comunitarías
 

 

CAPÍTULO VI

ALQUILER DEL INMUEBLE

I. Desocupación del inmueble y su arrendamiento

II. Alquiler de vivienda

III. Arrendamiento de local de negocio

IV. Garantías del pago

V. Juicio de desahucio

VI. Otros procesos judiciales
 

 

JURISPRUDENCIA
 

ANEXO LEGISLATIVO

— Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

— Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

— Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889) (arts. 1445 a 1537)

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