Una de las facultades más
importantes que integran el contenido de los derechos subjetivos de contenido
económico es la de disposición. Esta facultad es básica para poder desarrollar
el pleno dominio sobre el bien que se posee. Las prohibiciones de disponer
vienen a cercenar completamente o a restringir ese poder, impidiendo que una
persona, a pesar de ser la propietaria del bien, pueda enajenarlo, gravarlo o
incluso constituir otros derechos reales menores.
Al ser una excepción a la regla general de que la propiedad
se presume libre de cargas, hay que tomarlas con mucha cautela, pero no por ello
subestimar el valor que pueden llegar a tener como auténticas garantías de
obligaciones. A través de esta obra, se trata de caracterizar a las
prohibiciones de disponer, comparándolas con otras figuras similares, así, como
de estudiar sus distintos tipos, los requisitos a que están sometidas para su
validez, los actos a los que pueden afectar, los efectos que se producen al
incumplirse, la especial protección que otorga su registro y las causas de su
extinción.
El análisis se complementa no sólo con la doctrina más
consolidada sobre esta materia, sino también con las resoluciones DGRN y las
sentencias TS que han tratado las distintas cuestiones. El poco tratamiento
legislativo que tienen las prohibiciones de disponer hace que la doctrina y la
jurisprudencia se conviertan en pilares fundamentales para entender esta figura
jurídica.
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