PROBLEMAS QUE PLANTEAN EL PROCEDIMIENTO HIPOTECARIO Y LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS. 386 preguntas y respuestas.
- Sinopsis
- Índice
Abreviaturas
Índice de preguntas
Cuestiones generales sobre la hipoteca
I. Problemas generales
II. Hipoteca sobre vivienda habitual
Presupuestos del procedimiento hipotecario
I. Tasación del bien
II. Domicilio para actos de comunicación
III. Competencia
IV. Título ejecutivo
V. Legitimación
Tramitación del procedimiento
I. Despacho de ejecución
II. Requerimiento de pago
III. Certificación de cargas
IV. Subrogación de los acreedores posteriores
V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el
Registro
VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores
Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas
abusivas
I. Problemas generales
II. Motivos de oposición
III. Especial mención a las cláusulas abusivas
Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario
I. Prejudicialidad penal
II. Declaración de concurso
III. Recurso de amparo
IV. Tercería de dominio
V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho
Problemática que plantean los intereses
I. Cuestiones generales
II. Intereses remuneratorios
III. Intereses de demora
IV. Prescripción
Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por
impago de cuotas
I. Cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuotas
II. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea
III. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos
IV. Requisitos para que sea eficaz la liberación
V. Segunda o ulteriores liberaciones del bien
VI. Costas en caso de liberación del bien
Enajenación forzosa del bien
I. Convocatoria de subasta y otros medios de realización
II. Anuncio y notificación de la subasta
III. Inspección del inmueble
IV. Participación en la subasta
V. Problemas legales en caso de que la mejor puja no alcance el 70 % del valor
por el que el bien hipotecado salió a subasta
VI. La problemática de la subasta desierta
VII. Subasta en quiebra
VIII. Cesión de remate: cuestiones conflictivas
IX. Decreto de aprobación del remate y de adjudicación
Actuaciones posteriores a la subasta
I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del
decreto de adjudicación
II. Cancelación de
cargas
III. Responsabilidad del adquirente
respecto de los impagos a la Comunidad de Propietarios
IV. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos
V. Ejercicio del derecho de retracto
Terceros ocupantes
I. Lanzamiento
II. Titulares de un derecho
de uso
III. Arrendatario
Problemas que plantea la
dación en pago
Ejercicio de la acción
personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC
Juicio declarativo del
art. 698 LEC
Bibliografía
Breve
Currículo
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