PROBLEMAS QUE PLANTEAN EL PROCEDIMIENTO HIPOTECARIO Y LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS. 386 preguntas y respuestas.

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Abreviaturas

Índice de preguntas

Cuestiones generales sobre la hipoteca
I. Problemas generales 
II. Hipoteca sobre vivienda habitual 

Presupuestos del procedimiento hipotecario
I. Tasación del bien 
II. Domicilio para actos de comunicación 
III. Competencia 
IV. Título ejecutivo 
V. Legitimación 

Tramitación del procedimiento
I. Despacho de ejecución 
II. Requerimiento de pago 
III. Certificación de cargas 
IV. Subrogación de los acreedores posteriores 
V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro 
VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores 

Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas
I. Problemas generales 
II. Motivos de oposición 
III. Especial mención a las cláusulas abusivas 

Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario
I. Prejudicialidad penal 
II. Declaración de concurso 
III. Recurso de amparo 
IV. Tercería de dominio 
V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho 

Problemática que plantean los intereses
I. Cuestiones generales 
II. Intereses remuneratorios 
III. Intereses de demora 
IV. Prescripción 

Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas
I. Cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuotas 
II. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea 
III. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos 
IV. Requisitos para que sea eficaz la liberación 
V. Segunda o ulteriores liberaciones del bien 
VI. Costas en caso de liberación del bien 

Enajenación forzosa del bien
I. Convocatoria de subasta y otros medios de realización 
II. Anuncio y notificación de la subasta 
III. Inspección del inmueble 
IV. Participación en la subasta 
V. Problemas legales en caso de que la mejor puja no alcance el 70 % del valor por el que el bien hipotecado salió a subasta 
VI. La problemática de la subasta desierta 
VII. Subasta en quiebra 
VIII. Cesión de remate: cuestiones conflictivas 
IX. Decreto de aprobación del remate y de adjudicación 

 

Actuaciones posteriores a la subasta
I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación 
II. Cancelación de cargas 
III. Responsabilidad del adquirente respecto de los impagos a la Comunidad de Propietarios 
IV. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos 
V. Ejercicio del derecho de retracto

 

Terceros ocupantes

I. Lanzamiento 
II. Titulares de un derecho de uso 
III. Arrendatario

 

Problemas que plantea la dación en pago

 

Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC

 

Juicio declarativo del art. 698 LEC 

 

Bibliografía 
Breve

 

Currículo
 

 

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