UNA FINANCIACIÓN SOSTENIBLE COMO INSTRUMENTO DE ACCESO A LA VIVIENDA.

    El acceso a la vivienda constituye uno de los grandes desafíos económicos y jurídicos de la actualidad, en un contexto en el que la elevada inversión necesaria para adquirir un inmueble convierte la financiación en un elemento esencial. Esta obra ofrece un análisis sistemático de los principales instrumentos de financiación inmobiliaria y de las garantías jurídicas que los sustentan, prestando especial atención al crédito hipotecario y a los mecanismos destinados a reforzar la posición del acreedor y facilitar la concesión de financiación. Junto a las fórmulas tradicionales, se examinan nuevas modalidades como el arrendamiento con opción de compra (rent to buy), la financiación participativa (crowdfunding inmobiliario) y la tokenización de activos mediante tecnología blockchain, que amplían las alternativas de acceso al mercado inmobiliario y diversifican las oportunidades de inversión.

    Desde una perspectiva jurídica y crítica, la investigación profundiza en las transformaciones que experimenta la financiación inmobiliaria como consecuencia de la innovación financiera y tecnológica, valorando las posibilidades y los desafíos que plantean estos nuevos instrumentos frente a los modelos convencionales. El estudio proporciona una visión de conjunto sobre su regulación, funcionamiento y potencial contribución a un mercado inmobiliario más accesible, dinámico y eficiente. La monografía es resultado del proyecto de investigación «Un horizonte jurídico sostenible para la vivienda en Andalucía» (JURSOSVIAN, UMA. 24-02), financiado por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía en el marco de las Ayudas para Universidades Públicas Andaluzas de Proyectos de Investigación 2024.