PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL VERSUS TUTELA AQUILIANA DE LOS TITULARES DE DERECHOS NO INSCRITOS SOBRE BIENES INMUEBLES.

OBJETO DEL ESTUDIO

1. INTRODUCCIÓN. APROXIMACIÓN AL CONCEPTO DE TERCERO.

2. POSIBILIDAD DE PROTECCIÓN AQUILIANA DE LOS DERECHOS REALES NO INSCRITOS

    2.1. Los casos de doble venta y de venta de cosa ajena

    2.2. Distinción entre la doble venta y la venta de cosa ajena

    2.3. Acercamiento a los términos de la protección extracontractual en la

        doble venta y en la venta de cosa ajena

3. LA PROTECCIÓN AQUILIANA DEL COMPRADOR NO PREFERIDO EN LOS CASOS DE DOBLE VENTA.

    3.1. Cuestiones previas

    3.2. Solución al problema de la protección aquiliana del comprador no pre-

        ferido en los casos de doble venta.

4. PROTECCIÓN AQUILIANA EN LOS CASOS DE VENTA DE COSA AJENA

    4.1. Una cuestión previa esencial: el contenido de la buena fe recogido en

        el segundo párrafo del artículo 34 de la ley hipotecaria.

    4.2. Vías de resarcimiento del adquirente no protegido por el juego de

        la fe pública registral, en los supuestos de doble (o múltiple) transmisión

        voluntaria de una misma cosa

    4.3. Protección extracontractual del adquirente no protegido por el juego de

        la fe pública registral, en los supuestos de una primera transmisión volun-

        taria consumada, y una segunda forzosa consumada e inscrita.

5. PROTECCIÓN AQUILIANA DEL TERCERO EN LOS CASOS DE ENAJENACIONES "PARALELAS", LLEVADAS A CABO POR DISTINTOS TRANSMITENTES EN FAVOR DE DISTINTOS ADQUIRENTES.

BIBLIOGRAFÍA.