NATURALEZA DE LA HIPOTECA MULTIDIVISA, LA.

    Las hipotecas multidivisa comenzaron a comercializarse en España sobre todo durante los años 2007 y 2008 con la promesa de un interés mucho más bajo; el contexto económico existente durante dicho periodo, hizo que fueran especialmente atractivas por los elevadísimos niveles del Euribor y por la fuerte apreciación del euro respecto a otras divisas como el yen japonés o el franco suizo.

    Para poder colocar estos productos, se mencionaban las ventajas de reducir el tipo de interés, pero nada se apuntaba sobre el riesgo de apostar contra la devaluación del euro cuando la crisis ya era una realidad.

    Las entidades bancarias se dedican profesionalmente a la actividad de prestar dinero, de manera que tienen como contraparte en este tipo de contratos a muchos consumidores. Su posición es claramente desigual, y esa posición de superioridad es contemplada y tenida en cuenta por los Tribunales que se han pronunciado, en aras de impedir el abuso o el ejercicio de derechos de manera ilícita. De hecho, la Jurisprudencia ha reconocido que las hipotecas con cláusula multidivisa son productos complejos difíciles de entender y de alto riesgo por sus potenciales efectos económicos.

    En esta monografía se realiza un análisis de las resoluciones, tanto nacionales como las dictadas por el Tribunal de la Unión Europea, para finalmente ofrecer una evaluación del conjunto de la situación jurisprudencial.