INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS PERICIAL DE 24 CASOS DE DERECHO URBANÍSTICO, EDIFICATORIO Y VALORACIONES. (Libro + E-book)
Autor:
HUMERO MARTÍN, A.E.
Editorial:
Aranzadi
Páginas:
1353
Edición:
1
Fecha de publicación:
28/11/2014
ISBN:
9788490596159
95,00€El precio original era: 95,00€.90,25€El precio actual es: 90,25€.
Entrega en 48/72 horas
Sinopsis
Índice
La
investigación y el análisis de los veinticuatro casos que aquí se presentan
barren el espectro de la actividad profesional en la que expertos de distintas
profesiones pueden actuar en su calidad de arquitectos, abogados, urbanistas,
ingenieros de la edificación, ingenieros civiles, ingenieros industriales,
ingenieros agrónomos, etc., esto es, en las disciplinas del derecho urbanístico,
derecho de la edificación y valoraciones inmobiliarias.
En esta obra se estudian
veinticuatro casos reales en las que el autor ha intervenido como perito
judicial, unas veces, y como perito de parte, otras. El valor añadido es que en
cada uno de los casos el autor no solo se limita a contestar a los extremos
requeridos, sino que desarrolla los aspectos teóricos y disposiciones legales
inherentes a cada caso concreto para su justificación y motivación en casos
similares; consiguiendo con esto dotar a la obra de un aspecto eminentemente
práctico y con valor sostenible en el tiempo.
El autor de
este libro, D. Antonio Eduardo Humero Martín, es un reputado especialista en los
tres ámbitos sobre los que se proyectan las pericias incluidas en el mismo: el
urbanismo, la edificación y las valoraciones de in-muebles. Y lo es no sólo por
su condición de Profesor Titular de Arquitectura Legal y Valoraciones de la
Universidad Politécnica de Madrid, que por sí solo lo acredita, sino también y
sobre todo por la obra con la que ha ido jalonando su ya largo recorrido
profesional. ... Esta comprensión integral de lo que constituye desde hace
muchos años el quehacer profesional del autor tiene en el libro que ahora tengo
el honor de prologar su proyección natural al recoger una selección muy plural
de los dictámenes periciales por él emitidos en los tres bloques enunciados al
comienzo, el urbanismo, la edificación y las valoraciones. En cada uno de esos
bloques se incluyen ocho dictámenes cuyo objeto es muy variado siempre.
La factura de los veinticuatro dictámenes
incluidos en la obra es sencillamente impecable, en la forma y en el fondo. Cada
uno de ellos se cuida de precisar con el mayor detalle la legislación aplicable,
incluida, por supuesto, la normativa particular de los planes de ordenación,
trascribiendo los preceptos que resultan de inexcusable aplicación al caso. El
mismo rigor es apreciable en la selección de los hechos y de la documentación en
que éstos de reflejan. El razonamiento es siempre sobrio y discurre con toda
naturalidad como resultado de la mera aplicación a los hechos de las normas
correspondientes, sin adornos innecesarios, pero con rigor y precisión
encomiables, lo que contribuye a aumentar, si cabe, la sensación de seguridad
que quien solicita la pericia va siempre buscando. Individualmente considerados
y en su conjunto ofrecen, pues, una guía de inestimable valor, no sólo para los
técnicos, sino también para los juristas para los que un informe pericial es
casi siempre decisivo, porque si está bien hecho y supera las reglas de la sana
crítica resulta sencillamente indestructible. Es obligado por todo ello
felicitar al autor por habernos ofrecido una herramienta de trabajo que está
llamada a proporcionarnos una ayuda inestimable.
(Del Prólogo, de Tomás-Ramón FERNÁNDEZ,
Catedrático emérito de la Universidad Complutense de Madrid.
PARTE I
CASOS DE DERECHO URBANÍSTICO
CASO NÚM. 1
INFORME Y DICTAMEN: DETERMINACIÓN DE SITUACIÓN LEGAL DE RUINA ECONÓMICA
DEL INMUEBLE SITO EN LA CALLE ALGODONALES. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del Informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
III.1.1.
Documentación aportada y consultada
III.1.1.1. De índole general
III.1.1.2. De índole relativa a este perito
III.2. De índole técnico
III.3. De régimen de tenencia u
ocupación
IV. Legislación y normativa afecta
IV.1. Legislación
IV.1.1. De
carácter estatal
IV.1.2. De
carácter autonómico
IV.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
IV.2.1. De
carácter municipal
IV.2.1.1. Instrumentos de Planeamiento General
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del Dictamen
II. Estado actual del inmueble
III. Momento al que hay que referir la valoración y normativa
aplicable
IV. Valor de la edificación
V. Valor de las reparaciones necesarias
VI. Conclusiones
CASO NÚM. 2
INFORME Y DICTAMEN: SITUACIÓN URBANÍSTICA DE DETERMINADAS PARCELAS DE
ORIGEN Y RESULTADO DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL «PLAN ESPECIAL CALDAS
BALNEARIO» Y VALORACION POR EXTINCIÓN DE CARGAS. OVIEDO. ASTURIAS
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
III.1.1.
Documentación aportada y consultada
III.1.1.1. De índole general
III.1.1.2. De índole relativa a este perito
IV. Legislación y normativa afecta
IV.1. Legislación
IV.1.1. De
carácter estatal
IV.1.2. De
carácter autonómico
IV.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
IV.2.1. De
carácter municipal
IV.2.1.1. Instrumentos de Planeamiento General
IV.2.1.2. Instrumentos de desarrollo del Planeamiento General
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del Dictamen
CASO NÚM. 3
INFORME Y DICTAMEN: RÉGIMEN DE OBRAS APLICABLE EN RELACIÓN CON LAS
LICENCIAS SOLICITADAS POR EL PROMO-TOR A LA FINCA SITUADA EN LA CALLE VITRUVIO.
MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones Generales
III.1. De índole procesal
III.1.1.
Documentación aportada y consultada
III.1.1.1. De índole general
III.1.1.2. De índole relativa a este perito
III.1.2.
Legislación afecta
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Justificaciones técnicas
II.1. Disposiciones generales
II.2. Limitaciones por la
catalogación del edificio
II.3. Condiciones particulares de la
Zona 3: volumetría específica
II.4. Remisión a las condiciones
particulares de la Zona 8: Edificación en
vivienda unifamiliar
III. Justificaciones legales
IV. Conclusiones
CASO NÚM. 4
INFORME Y DICTAMEN: DIVERSOS ASPECTOS RELACIONADOS CON EL CONTRATO
SUSCRITO ENTRE XXX E YYY RELATIVO A LOS SERVICIOS O TRABAJOS TÉCNICOS NECESARIOS
PARA LLEVAR A CABO EL CONJUNTO EDIFICATORIO DEL PROYECTO DENOMINADO TÁNGER CITY
CENTER, EN CUANTO A LA DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR, PLAZOS PACTADOS, MODIFICACIONES
DE PROYECTO Y VALORACIÓN DE PARTIDAS RECLAMADAS. TÁNGER. MARRUECOS
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
II.1. De índole procesal
II.1.1.
Documentación aportada y consultada
II.1.1.1. De índole general
II.1.1.2. De proyecto
II.1.1.3. De índole relativa a este perito
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Justificaciones técnico-legales
CASO NÚM. 5
INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS TÉCNICAS DE
INSTALACIONES DE ITV Y DEMÁS NORMATIVA EN GENERAL. ILLESCAS. TOLEDO
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
III.1.1. Documentación aportada y
consultada
IV. Legislación y normativa afecta
IV.1. Legislación
IV.1.1. De
carácter europeo
IV.1.2. De
carácter estatal
IV.1.3. De
carácter autonómico
IV.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
IV.2.1. De
carácter municipal
IV.2.1.1. Instrumentos de Planeamiento General
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
II.1. Cumplimiento de la Normativa
Técnica
II.1.1.
Conclusiones referentes al cumplimiento de la Normativa Técnica
II.2.1.
Conclusiones referentes al cumplimiento Normativa Urbanística
CASO NÚM. 6
INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS SOBRE LA EXISTENCIA DE SISTEMAS GENERALES,
SU CALIFICACIÓN, SU IMPORTE, SU REPERCUSIÓN, ETC., RELATIVOS A FINCA RESULTANTE
XXX DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN G-44/2 DE PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ZARAGOZA. ZARAGOZA
1.
INFORME
I. Objeto del Informe
II. Consideraciones generales
II.1. De índole procesal
II.1.1.
Documentación aportada y consultada
III. Legislación y normativa afecta
III.1. Legislación
III.1.1. De
carácter estatal
III.1.2. De
carácter autonómico
III.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
III.2.1. De
carácter municipal
III.2.1.1. Instrumentos de Planeamiento General
III.2.1.2. Instrumentos de desarrollo del Planeamiento General
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
II.1. Consideraciones previas
II.2. Contestación a los extremos
requeridos
CASO NÚM. 7
INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DE LAS INSTALACIONES REALIZADAS: CORRECCIÓN
DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA, IMPORTE E INDEMNIZACIONES EN LA JUNTA DE
COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN NÚM. 1 VALDEHONDILLO 1, SECTOR A.
HUMANES. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
III.1.1.
Documentación aportada y consultada
IV. Legislación y normativa afecta
IV.1. Legislación
IV.1.1. De
carácter estatal
IV.1.2. De
carácter autonómico
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Consideraciones generales
III. Valoración de las instalaciones
CASO NÚM. 8
INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DEL ACCESO 6 Y EL TRAZADO VIARIO QUE
DISCURRE POR EL SECTOR VALDEBEBAS, EN CUANTO AL FLUJO DE TRÁFICO RELACIONADO CON
LA T4 Y OTROS ESTREMOS RELACIONADOS CON LA 2ª Y 3ª MODIFICACIONES DEL PLAN
PARCIAL US.4.01 «CIUDAD AEROPORTUARIA-PARQUE VALDEBEBAS», EN CUANTO A LAS REDES
GENERALES. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
II.1. De índole procesal
II.1.1.
Documentación aportada y consultada
III. Legislación y normativa afecta
III.1. Legislación
III.1.1.
Estatal
III.1.2.
Autonómica
III.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
III.2.1. De
carácter municipal
III.2.1.1. Instrumentos de Planeamiento General
III.2.1.2. Instrumentos de Planeamiento de Desarrollo
IV. Antecedentes de Planeamiento y Gestión
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
PARTE II
CASOS DE DERECHO EDIFICATORIO
CASO NÚM. 9
INFORME Y DICTAMEN: DETERMINACIÓN DE DEFICIENCIAS CONSTRUCTIVAS EN
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, CLASIFICÁNDOLAS EN LAS DISTINTAS CATEGORÍAS QUE
ESTABLECE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, ESTABLECIENDO SU CAUSA, SU
SOLUCIÓN Y EL COSTE DE REPARACIÓN Y DE IGUAL MANERA LAS DERIVADAS DE
INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
III.1.1.
Documentación aportada y consultada
III.1.2.
Legislación afecta
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Consideraciones generales
III. Justificaciones técnicas
IV. Justificaciones legales
V. Valoración
CASO NÚM. 10
INFORME Y DICTAMEN: SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS Y
ASESORAMIENTO DE LOS TRABAJOS A REALIZAR EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
COMPROBACIÓN DE OBRA REALIZADA, CERTIFICADA Y COBRADA Y CONSECUENCIAS DE
DISMINUCIÓN DE SUPERFICIE DE USO Y DAÑOS MORALES CONTINUADOS EN EL TIEMPO POR
OBRA INTERRUMPIDA. CALLE DE CDR NÚM. 8. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Justificaciones técnicas
III. Justificaciones legales
IV. Conclusiones
CASO NÚM. 11
INFORME Y DICTAMEN: PATOLOGÍA EDIFICATORIA, COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE
SOLIDEZ DE INMUEBLE Y VALORACIÓN DE LOS DESPERFECTOS E INDEMNIZACIONES POR
DERRUMBE PARCIAL DE EDIFICIO COLINDANTE. CALLE DE MF NÚM. 4. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Consideraciones generales
III. Justificaciones técnicas
IV. Valoración
IV.1. Valoración de las obras a
realizar
IV.2. Valoración de las
indemnizaciones.
CASO NÚM. 12
INFORME Y DICTAMEN: DETERMINACIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS Y SU VALORACIÓN
EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SAU 8 «LOS MANANTIALES». SEVILLA LA NUEVA.
MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Legislación y normativa afecta
IV.1. Legislación
IV.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
III. Conclusiones
CASO NÚM. 13
INFORME Y DICTAMEN: PATOLOGÍA EDIFICATORIA Y VALORACIÓN DE LA REPARACIÓN
DE LOS DEFECTOS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CALLE DE AA NÚM. 32. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Legislación y normativa afecta
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Consideraciones generales
III. Estudio de la patología existente
IV. Valoración del coste de reparación
CASO NÚM. 14
INFORME Y DICTAMEN: PATOLOGÍA EN RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA EN EL
SECTOR 11 DE LAS NN.SS. DEL PAU CASA Y CAMPO. YELES. TOLEDO
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Justificaciones técnicas
III. Conclusiones
CASO NÚM. 15
INFORME Y DICTAMEN: ESTUDIO SOBRE RESCISIÓN CONTRACTUAL ENTRE ARQUITECTO
Y PROMOTOR DERIVADA DE POSIBLES DEFECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVOS DE NAVE
EN CONSTRUCCIÓN EN LAS INSTALACIONES DE FS SL AM NÚM. 67. ARGANDA DEL REY.
MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Legislación y normativa afecta
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
3.
CONCLUSIONES
CASO NÚM. 16
INFORME Y DICTAMEN: DEFECTOS CONSTRUCTIVOS Y DE TERMINACIÓN O ACABADO DE
CONJUNTO RESIDENCIAL DE 18 VIVIENDAS UNIFAMILIARES SITAS EN LA CALLE PLE NÚM. 5.
MUNICIPAL DE BOADILLA DEL MONTE (MADRID)
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Legislación y normativa afecta
V. Planeamiento vigente
VI. Información catastral
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Consideraciones generales
III. Justificaciones técnicas: estudio de la patología
existente
IV. Justificaciones legales
V. Valoración del coste de reparación
PARTE III
CASOS DE VALORACIONES URBANÍSTICAS Y EXPROPIATORIAS
CASO NÚM. 17
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE DERECHOS
INDEMNIZATORIOS DE LOCAL Y VI- VIENDA. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. APR. 10.01
«LA MEDINA». CALLE MC NÚM. 1. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Inspección
III. Consideraciones generales
III.1. De índole procesal
IV. Legislación y normativa afecta
IV.1. Legislación
IV.1.1. De
carácter estatal
IV.1.2. De
carácter autonómico
IV.2. Planeamiento y Ordenación del
Territorio
IV.2.1. De
carácter municipal
IV.2.1.1. Instrumentos de Planeamiento General
IV.2.1.2. Instrumentos de Planeamiento de Desarrollo
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Valoración
II.1. Valor de las indemnizaciones
IV. Conclusiones
CASO NÚM. 18
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS Y OTROS DE LA
FINCA […]. SUELO NO URBANIZABLE. PARCELA 275, POLÍGONO 17. SISTEMA GENERAL DE
COMUNICACIONES FERROVIARIAS. PROYECTO: NUEVO ACCESO FERROVIARIO AL NORTE Y
NOROESTE DE ESPAÑA. TRAMO COLMENAR VIEJO-TRES CANTOS (MADRID)
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
II.1. De índole procesal
III. Legislación y normativa afecta
III.1. Legislación
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
CASO NÚM. 19
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LA FINCA […].
SUELO URBANO CONSOLIDADO. VIARIO Y ESPACIO LIBRE DE DOMINIO Y USO PÚBLICOS.
AVENIDA DMC. VILAGARCÍA DE AROUSA. PONTEVEDRA
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
II.1. De índole procesal
III. Legislación y normativa afecta
III.1. Legislación
III.2. Normas municipales
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
CASO NÚM. 20
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LA PARCELA
[…]. SUELO URBANO CONSOLIDADO.
ÁREAS DE JUEGO Y AJARDINADAS (ELAJ) Y VÍAS. SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA:
RED VIARIA 5 (SGRV-5: AUTO-PISTA TF5). CAMINO SL NÚM. 106. SAN CRISTÓBAL DE LA
LAGUNA. TENERIFE
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
III. Legislación y normativa afecta
IV. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Normativa aplicable
III. Inicio del expediente expropiatorio
IV. Criterios valorativos
V. Valor de la expropiación
VI. Conclusiones
CASO NÚM. 21
INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DE DIVERSAS TASACIONES REALIZADAS EN
INMUEBLE DE OFICINAS, CONSIDERANDO LA MÁS CORRECTA Y LA QUE SE APROXIMA MÁS AL
VALOR DE MERCADO. CALLE M NÚM. 16. MADRID
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
II.1. De índole procesal
III. Legislación y normativa afecta
IV. Planeamiento vigente
V. Información catastral
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Dictamen
II.1. Informe de TT
II.2. Informe de T
II.3. Informe de TH
II.4. Juicio crítico
CASO NÚM. 22
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LAS PARCELAS
XX Y YY DEL POLÍGONO […]. SUELO NO URBANIZABLE. ESTABLECIMIENTO DE LÍNEA
ELÉCTRICA AÉREA D/C A 220 KV. SET FUENDETODOS - SET MARÍA
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones Generales
II.1. De índole procesal
III. Legislación y normativa afecta
IV. Planeamiento vigente
V. Información catastral
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Normativa aplicable
III. Inicio del expediente expropiatorio
IV. Criterios valorativos
V. Valor de la expropiación
VI. Conclusiones
CASO NÚM. 23
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LAS PARCELAS
XXX, YYY, ZZZ. SUELO NO URBANIZABLE. FUENMAYOR. LA RIOJA
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Normativa aplicable
III. Inicio del expediente expropiatorio
IV. Valoración
V. Conclusiones
CASO NÚM. 24
INFORME Y DICTAMEN: DIVERSOS EXTREMOS EN RELACIÓN CON LA VALORACIÓN A
EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LA FINCA DENOMINADA «VM». JUSTIFICACIÓN DEL EMPLEO DEL
MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO Y DEL APROVECHAMIENTO APLICABLE. SUELO URBANO
CONSOLIDADO. SISTEMA GENERAL-EQUIPAMIENTO CULTURAL PÚBLICO. OVIEDO. ASTURIAS
1.
INFORME
I. Objeto del informe
II. Consideraciones generales
III. Documentación aportada y consultada
IV. Legislación y normativa afecta
V. Planeamiento vigente
2.
DICTAMEN
I. Objeto del dictamen
II. Normativa aplicable
III. Inicio del expediente expropiatorio
IV . Criterios valorativos
V. Conclusiones
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