INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, LA.
Autor:
ARNAIZ RAMOS, R.
Editorial:
Editorial Bosch
Páginas:
294
Edición:
1
Fecha de publicación:
21/12/2012
ISBN:
9788497905725
57,20€El precio original era: 57,20€.54,34€El precio actual es: 54,34€.
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Sinopsis
Índice
Esta
monografía se presenta como una guía práctica que aborda en detalle el trámite
de la inscripción de la declaración de obra nueva en el Registro de la
Propiedad.
Mediante una brillante
aproximación a la materia, el autor trata de dar respuesta a los múltiples
conflictos hipotecarios, urbanísticos, técnicos, arquitectónicos y de protección
de los consumidores que afloran en el acto de inscripción registral de las
edificaciones.
El artículo 20 del TR de la
Ley de Suelo constituye, sin duda, una de las piedras angulares sobre la que se
sustenta la construcción jurídica de esta figura. Es por ello que la obra se
hace eco de las principales discusiones generadas por su aplicación, así como de
la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y el
criterio personal del autor en relación con cada una de ellas.
La obra plantea una forma de
entender la relación entre la actividad administrativa de protección de la
legalidad urbanística y la actividad registral de configuración y ordenación del
tráfico de los derechos de propiedad, en la que la actividad de policía
urbanística no provoque una paralización del tráfico de los derechos de
propiedad, ni la publicidad registral permita la proliferación de edificaciones
ilegales y de derechos de propiedad sobre las mismas.
I. Texto del artículo 20 del Texto Refundido de
la Ley de Suelo
II. Concepto y naturaleza jurídico-urbanística
de la declaración de obra nueva
1. Efectos de la inscripción de declaración de
obra nueva
III. La inscripción de la declaración de obra
nueva. Requisitos
1. Título formal inscribible
2. La legitimación para la declaración de obra
nueva
3. Precedentes legislativos del artículo 20 LS
4. Ámbito temporal de aplicación de la regulación
contenida en el RDL 8/2011
5. Requisitos para la inscripción de la
declaración de obra nueva en construcción
IV. La declaración de obra nueva o de
ampliación de las preexistentes realizada en ejercicio de derechos de vuelo o de
subedificación
1. El supuesto de declaración de obra nueva
realizada por el titular del dominio residual, o propietario del suelo, sobre o
bajo finca gravada con un derecho de superficie.
2. La declaración de obra nueva realizada en el
supuesto previsto en el artículo 17.4 LS
V. La cancelación de la inscripción de la
declaración de obra nueva
VI. Breve apunte sobre la declaración de obra
nueva como hecho imponible del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
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