ENTIDADES URBANÍSTICAS DE CONSERVACIÓN, LAS: SITUACIÓN ACTUAL Y EXPECTATIVAS.

    El objetivo de este trabajo ha sido profundizar en el conocimiento de las Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC), figura jurídica que, a pesar de estar aplicándose de forma recurrente en la conservación y mantenimiento de urbanizaciones, tanto en el ámbito industrial como en el residencial, no ha sido objeto de amplio tratamiento doctrinal, lo que, unido a una normativa poco desarrollada, determina que su configuración haya sido, en buena medida, a través de pronunciamientos jurisprudenciales.

    La clave de bóveda de toda la estructura que configura las EUC es el hecho de que son organizaciones constituidas por particulares, que ejercen funciones públicas, a través de la técnica de autoadministración. De ahí arranca una dualidad público/privada, intrínseca a su naturaleza, que las caracteriza en todos sus ámbitos. Tan sólo la peculiaridad de esta forma de gestión ya haría a las EUC merecedoras de un análisis jurídico en profundidad, si a ello unimos las implicaciones económicas y sociales derivadas de la responsabilidad que asumen sobre importantes áreas, tanto industriales como residenciales, lo que se hace es acrecentar el interés por esta figura, y justificar que se reflexione sobre ella.