DATOS DE HECHO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOS.

PRIMERA PARTE

LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS IMPLICADOS

A. Una cuestión de principios registrales

    1. El principio de especialidad

    2. El principio de calificación

    3. El principio de publicidad.

        a) Evolución doctrinal y jurisprudencial: tendencias

        b) La legitimación registral

        c) La fe pública registral

B. La extensión de la eficacia publicitaria a los datos de hecho: planteamiento e implicaciones

C. Identificación de la finca: pruebas regístrales y extrarregistrales

SEGUNDA PARTE

LA DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS

A. El significado y funciones de la labor descriptiva de la finca en el funcionamiento del Registro

    1. Importancia del soporte físico en los derechos inmobiliarios

    2. Formas de divergencia entre la realidad física y la descripción registral

    3. Causas de discordancia en la descripción de las fincas

    4. Los medios o modos de descripción

    5. Función de la descripción: la identificación a distintos efectos. En es-

        pecial, la reivindicación, el embargo y el arrendamiento

    6. La duda del registrador respecto de la finca. Causas. De la preocu-

        pación a la obsesión

B. La descripción de la finca en los diferentes asientos registrales

C. La incidencia de estas circunstancias según la diversa tipología de fincas

D. La descripción en los supuestos de inmatriculación y modificaciones hipotecarias

    1. Excesos de cabida

    2. Declaración de nuevas plantaciones u obras

    3. Modificaciones formales. En especial, la segregación de fincas

E. La descripción de las fincas rústicas y urbanas. Circunstancias

    1. En particular, los linderos. Modos de expresión

    2. La superficie

    3. El perímetro. Los planos: cuestiones legislativas y notariales

TERCERA PARTE

COORDINACIÓN ENTRE LAS DIVERSAS INSTITUCIONES

A. El Registro de la Propiedad y el Notariado

B. El Registro de la Propiedad y el Catastro

    1. Concepto y funciones del Catastro en la nueva normativa

    2. Prevalencia de uno sobre el otro

    3. Efectos de la coordinación

    4. Referencia catastral y Bases gráficas

CUARTA PARTE

LA DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES EN LOS DIVERSOS ÁMBITOS

A. Urbanismo

B. Concentración Parcelaria

C. Bienes inmuebles públicos y el Registro de la Propiedad

    1. El dominio público marítimo-terrestre

        a) Práctica y efectos del deslinde

        b) La rectificación registral y la inmatriculación del dominio marítimo-

            terrestre y de fincas colindantes con él.

    2. Montes

    3. Vías pecuarias

D. Medio Ambiente

Conclusiones

Nota de Jurisprudencia

Bibliografía