Esta obra contiene un comentario
sustancialmente completo de la ley más importante y compleja publicada en los
últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario, la Ley 5/2019 de
los contratos de crédito inmobiliario. Esta norma pretende transponer al
ordenamiento jurídico español la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de
crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
y, además, regular aspectos que no están específicamente previstos en la
Directiva con el propósito de reforzar “determinados aspectos del régimen
jurídico de contratación hipotecaria y de su vida contractual”.
Dada la
estructura de la norma que se comenta, se realiza un análisis por materias,
relativo al ámbito de aplicación, información precontractual, protocolos de
transparencia, contratos vinculados, hipotecas multidivisa, vencimiento
anticipado, intereses remuneratorios y de demora, régimen de reembolso
anticipado, subrogaciones hipotecarias, fe pública notarial, contexto normativo
de la transparencia, evaluación de solvencia, régimen de gastos hipotecarios y
resolución de controversias. Esta obra es una aportación colectiva realizada por
investigadores especializados del Centro de Estudios de Consumo de la
Universidad de Castilla-La Mancha.
Capítulo I
La LCCI en el contexto normativo y judicial de la transparencia y protección
hipotecaria
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo II
Ámbito de aplicación subjetivo y objetivo
ALICIA AGÜERO ORTIZ
Capítulo III
Obligaciones de información previa
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo IV
La obligación del prestamista de evaluar la solvencia del prestario
MANUEL JESÚS MARÍN LÓPEZ
Capítulo V
El control de transparencia material
MANUEL JESÚS MARÍN LÓPEZ
Capítulo VI
Funciones notariales en la comprobación de la transparencia y en la titulación
del contrato
ÁNGEL CARRASCO PERERA
Capítulo VII
Asignación de gastos entre las partes del contrato
MANUEL JESÚS MARÍN LÓPEZ
Capítulo VIII
Normas de conducta y servicios de asesoramiento
ALICIA AGÜERO ORTIZ
Capítulo IX
Política de remuneración
ALICIA AGÜERO ORTIZ
Capítulo X
Contratos vinculados
KAROLINA LYCZKOWSKA
Capítulo XI
Reembolso anticipado
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo XII
Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera
ÁNGEL CARRASCO PERERA
Capítulo XIII
Nuevo régimen sobre vencimiento anticipado
JOSÉ MARÍA MARTÍN FABA
Capítulo XIV
Límites a los intereses de demora
JOSÉ MARÍA MARTÍN FABA
Capítulo XV
El valor de tasación para subasta
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo XVI
Régimen de condiciones generales de contratación en el contrato de crédito
inmobiliario
ÁNGEL CARRASCO PERERA
Capítulo XVII
Distribución de competencias para regular los contratos de crédito inmobiliario
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo XVIII
La adhesión al código de buenas prácticas
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo XIX
Modificación del ámbito de aplicación del RDL 6/2012
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo XX
La ejecución sin copia ejecutiva
ENCARNA CORDERO LOBATO
Capítulo XXI
La resolución de controversias en la LCCI y régimen de las reclamaciones
IULIANA RALUCA STROIE
Apéndice 1
1. Resumen operativo para inversores en carteras hipotecarias
ÁNGEL CARRASCO PERERA
Apendice 2
1. Novedades del régimen de subrogación de la Ley 2/1994 introducidas por la
LCCI
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