La articulación de los préstamos hipotecarios mediante
condiciones generales de la contratación prerredactadas e impuestas a los
consumidores genera una alta litigiosidad.
En este exhaustivo estudio se analizan todas las
cláusulas que pueden dar lugar a nulidad por su carácter abusivo. Aunque el
inicio de este panorama se produjo con la sistemática impugnación de las
denominadas cláusulas suelo, en la actualidad se combaten, entre otras, las de
vencimiento anticipado; intereses de demora; repercusión de gastos de tasación,
notariales, tributarios y registrales, seguro o gastos de gestoría y tasación.
No cabe duda de que se ha abierto un nuevo escenario en el que los consumidores
podrían tener la última palabra.
· Presentación · Directiva 93/13 e interpretación · Condiciones generales de la contratación · Control de
la abusividad · Consumidor · Avalistas y
fiadores · Amortización · Cláusula suelo o
suelo/techo · Cláusula de vencimiento anticipado · Cláusula de cancelación anticipada · Cláusula de
comisión por posiciones deudoras · Cláusula de ejecución
extrajudicial · Cláusula de interés remuneratorio · Cláusula de interés moratorio · Cláusula de interés
IRPH · Cláusula de interés 360/365 · Cláusula
multidivisa · Cláusula de renuncia a notificación de cesión del
préstamo hipotecario · Cláusula de repercusión de gastos
registrales y notariales · Cláusula de redondeo al alza · Cláusula de tributos · Cláusula de garantías
adicionales · Cláusula de liquidación unilateral · Cláusula de gastos procesales · Acción individual y
acción colectiva de nulidad · Cosa juzgada ·
Costas · Confirmación o convalidación ·
Normativa aplicable · Novación y subrogación ·
Oferta vinculante · Prejudicialidad y litispendencia · Préstamo hipotecario y swap · Procedimiento de
ejecución hipotecaria · Intervención notarial
· Renuncia a la acción de nulidad · Renuncia a examinar la
escritura de préstamo hipotecario · Requerimiento de pago · Seguro vinculado al préstamo hipotecario
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