ARRENDAMIENTOS DE OBRA Y DE SERVICIOS. (Colección «Jurisprudencia: Contratos Civiles»). (Incluye CD con la jurisprudencia a texto completo)

LEGISLACIÓN

Código Civil (arts. 1542 a 1603)

CAPÍTULO I
ARRENDAMIENTO DE OBRA

A) Concepto y naturaleza.

B) Diferencias con otras figuras afines

C) Existencia del contrato

    1. Existencia
    2. Inexistencia

D) Arrendamiento de obra con suministro de materiales.

E) Elementos personales

    1. Dueño de la obra
    2. Contratista o constructor

E) Elementos reales
    1. Obra
    2. Precio cierto
    3. Determinación
    4. Sistemas de fijación
        4.1. Por ajuste o precio alzado
        4.2. Por piezas o medidas
        4.3. Por administración o economía

G) Obligaciones del dueño de la obra.
    1. Obligación de recibir la obra
        1.1. Distinción entre recepción y entrega
        1.2. Aprobación
            1.2.1. Tácita
            1.2.2. Aprobación a satisfacción del propietario
            1.2.3. Arbitrio de un tercero
    2. Clases de recepción
        2.1. Recepción provisional
        2.2. Recepción definitiva
        2.3. Recepción parcial
    3. Mora en la recepción
    4. Obligación de pago del precio
        4.1. Determinación del precio
        4.2. Excepciones
            4.2.1. «Non rite adimpleti contractus»
            4.2.2. «Non adimpleti contractus»
        4.3. Improcedencia
        4.4. Cuantía
            4.4.1. Cláusula de revisión
            4.4.2. Incremento por aumento de obra
            4.4.3. Abono de intereses
            4.4.4. Conceptos incluidos
        4.5. Tiempo de pago
        4.6. Liquidación final
        4.7. Prescripción
    5. Responsabilidad «ex» art. 1597 CC.

H) Derechos y obligaciones del contratista.

    1. Respecto del dueño de la obra
        1.1. Derechos
        1.2. Obligaciones
    2. Respecto de subcontratas

I) Responsabilidad por vicios constructivos
    1. Cuestiones generales
    2. Ruina
        2.1. Concepto
        2.2. Modalidades
            2.2.1. Ruina física
            2.2.2. Ruina funcional
            2.2.3. Ruina potencial
            2.2.4. Defectos superiores a las imperfecciones corrientes
            2.2.5. Diferencias con los vicios ocultos
        2.3. Prueba
        2.4. Existencia
        2.5. Inexistencia
        2.6. Acción decenal
            2.6.1. Compatibilidad con el ejercicio de otras acciones
            2.6.2. Diferencia entre plazo de garantía y plazo de prescripción.
            2.6.3. Legitimación activa
                2.6.3.1. Dueño de la obra
                2.6.3.2. Comunidad de propietarios
                2.6.3.3. Promotor
                2.6.3.4. Subadquirentes
                2.6.3.5. Otros
            2.6.4. Legitimación pasiva
                2.6.4.1. Imputación de la responsabilidad
                    2.6.4.1.1. Modalidades: individualizada o solidaria.
                    2.6.4.1.2. Promotor
                    2.6.4.1.3. Arquitecto
                    2.6.4.1.4. Arquitecto técnico
                    2.6.4.1.5. Contratista
                    2.6.4.1.6. Subcontratista
                    2.6.4.1.7. Otros
            2.6.5. Litisconsorcio pasivo necesario
    3. Vicios no ruinógenos
    4. Reparación e indemnización de los daños
        4.1. Reparación «in natura»
        4.2. Indemnización de los daños

J) Extinción del contrato
    1. Desistimiento del dueño de la obra
    2. Imposibilidad sobrevenida
    3. Resolución
    4. Otras causas de extinción

K) Otros arrendamientos.

CAPÍTULO II
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS

A) Concepto

B) Distinción con el mandato

C) Forma

D) Prueba de su existencia

E) Diferencias con el arrendamiento de obra

F) Elementos

    1. Subjetivos
    2. Objetivos
        2.1. Precio
    3. Servicios

G) Incumplimiento del arrendatario

    1. Existencia
    2. Inexistencia

H) Incumplimiento del arrendador
    1. Existencia
    2. Inexistencia

I) Reclamación de cantidad
    1. Procedencia
    2. Improcedencia

J) Ineficacia del contrato

    1. Nulidad
        1.1. Procedencia
        1.2. Improcedencia
    2. Resolución
        2.1. Procedencia
        2.2. Improcedencia

K) Algunos supuestos concretos de arrendamiento de servicios
    1. Abogados
    2. Altos cargos
    3. Gestor administrativo
    4. Dirección periodística
    5. Agencias de viaje
    6. Otros supuestos

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