ALQUILER DE LOCAL DE NEGOCIO. (Colección: «Claves Prácticas»)

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El arrendamiento de
local de negocio es uno de los tipos contractuales con gran protagonismo entre
los empresarios y sus asesores. Prueba de ello es la existencia de un auténtico
mercado de alquiler de locales y de agentes intermediarios especializados en la
intervención en el mismo.

    
Frente al carácter protector del arrendatario de
vivienda, la normativa reguladora de los
arrendamientos para locales de
negocio se caracteriza por dejar al libre pacto de las partes prácticamente
todos los elementos del contrato, lo que hace necesario el conocimiento
pormenorizado de cada uno de dichos elementos y de las consecuencias que de los
pactos entre las partes pueden derivarse.

   
La obra responde a dicha necesidad. En
ella, se ofrece:

– una visión global y completa del
arrendamiento de local de negocio, analizando cada uno de los elementos que lo
integran;

– el alcance de las disposiciones
legales aplicables a cada uno de ellos y las posibilidades de regulación por los
interesados;

– constantes referencias a los pactos
que con mayor frecuencia se suelen incluir, en la práctica, en este tipo de
contratos;

– los aspectos fiscales que afectan,
con carácter general, a la celebración y a la propia ejecución del contrato.

– las resoluciones judiciales más
relevantes dictadas en relación con las diferentes situaciones planteadas ante
los tribunales, y el criterio seguido en cada caso.

   
En esta última línea, se analizan los
procedimientos judiciales, así como los extrajudiciales, a los que las partes
pueden acudir para resolver las eventuales controversias.

   
Finalmente, a efectos prácticos,
se incluye en los anexos un modelo de contrato de arrendamiento de local de
negocio, así como un cuadro resumen del régimen aplicable al depósito de la
fianza arrendaticia en cada una de las Comunidades Autónomas en que el mismo
resulta obligatorio.