COMPRADORES INCAUTOS DE VIVIENDAS NUEVAS: SOLUCIONES PRÁCTICAS.

CAPÍTULO I
¿Quiénes son los compradores incautos de viviendas?

Mi casa, ¿dónde está?

Estoy harto de esperar: ¡que me den mi casa o me devuelvan mi dinero!

No puedo pagar la casa que compré

¡Ésta no es la casa que compré!

Mi casa nueva tiene más grietas que el Cañón del Colorado

Sin suministros: no tengo agua, luz o gas
 

CAPÍTULO II
Algunas verdades que nunca le contaron sobre el negocio inmobiliario

Paso 1. Buscar suelo

Paso 2. El proyecto básico

Paso 3. ¡Empezamos a vender!

Paso 4. Madurar el proyecto — la “masa crítica”

Paso 5. El convenio urbanístico

Paso 6. La hipoteca de promotor

Paso 7. Por fin construimos

Paso 8. Entregamos las viviendas

Paso 9. ¡A vivir!

CAPÍTULO III
La justicia: ¿puede ayudarme?

Vía fácil número 1. La Policía

Vía fácil número 2. La hoja de reclamaciones

Vía fácil número 3. Las Asociaciones de Consumidores

¿Lenta?

¿Cara?

¿Imparcial?
 

CAPÍTULO IV
Mi casa, ¿dónde está?

Caso 1: No hay ni un ladrillo en el solar

Caso 2. Obras abandonadas El aval. El Santo Grial de los compradores de vivienda

¿Y si no tengo aval?
 

CAPÍTULO V
Estoy harto de esperar: ¡Que me den mi casa o me devuelvan mi dinero!

1. Resolución de contrato — ¡Que le devuelvan el dinero!

2. Indemnización de daños y perjuicios. ¡Que me compensen por el retraso!

3. La defensa de la promotora

4. Cómo hacer efectiva la indemnización por el retraso
 

CAPÍTULO VI
No puedo pagar la casa que compré

Caso 1. No nos dan la hipoteca

    ¿Qué va a reclamar la promotora?
    1. Evitar tener que cumplir el contrato
    ¿Por dónde empezamos?
    2. Recuperar su dinero

Un apunte para inversores

Caso 2. No podemos pagar la hipoteca que nos dieron
    1. Renegociar la hipoteca
    2. Acciones judiciales para reducir los pagos
    3. El Concurso de acreedores
 

CAPÍTULO VII
¡Está no es la casa que compré!

El valor contractual de la publicidad

¿Qué hacemos?

¿Se puede hacer efectivo el aval de la Ley 57/68 en estos casos?
 

CAPÍTULO VIII
Mi casa nueva tiene más grietas que el cañón del Colorado

El seguro decenal

Estrategia
¿Y si no tenemos seguro?
 

CAPÍTULO IX
Sin suministros. No tengo agua, luz o gas

La Licencia de Primera Ocupación

Desidia de la Administración

Irregularidades urbanísticas

La conexión a redes
 

CAPÍTULO X
¿Qué puedo hacer? Actúe. Defienda sus intereses. Líbrese de problemas.