CONTROL DE LA OFERTA ILEGAL DE ALQUILER DE CORTA DURACIÓN: DEL REGLAMENTO (UE) 2024/1028 AL REAL DECRETO 1312/2024.

    La eclosión del alquiler turístico, consecuencia de la aparición de las plataformas comercializadoras, nos sitúa, actualmente, ante la necesidad de detectar y controlar la oferta ilegal, para lo cual se han aprobado el Reglamento (UE) 2024/1028 y el Real Decreto 1312/2024. A ambos se dedica esta monografía.

    Por ello, este trabajo se inicia con una primera parte introductoria sobre la problemática del control de la oferta ilegal de alquiler de corta duración. La segunda parte se dedica al Reglamento (UE) 2024/1028 sobre datos relativos al alquiler de corta duración y su contribución al control de dicha oferta ilegal, a través de normas relacionadas con la inclusión del número de registro en el anuncio de los alojamientos.

    En la tercera parte, se analiza el Real Decreto 1312/2024, regulador del Registro Único y la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que pretende contribuir, también, a la lucha contra la mencionada oferta ilegal (tanto el supuesto de alquiler turístico ilegal como el caso de alquileres de temporada fraudulentos).

    El trabajo concluye con una parte final dedicada a la valoración crítica de estos instrumentos normativos que pone de manifiesto que, pese a las mejoras introducidas, existen inconsistencias que generan dudas sobre la consecución de sus objetivos.

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