GUÍA PRÁCTICA SOBRE LAS REFORMAS EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS TRAS EL RD-LEY 29/2026. Aspectos sustantivos, procesales y fiscales. Doctrina, cuadros comparativos, legislación y formularios.

    En esta guía, a través de artículos doctrinales de juristas de reconocido prestigio, cuadros comparativos, esquemas y formularios debidamente actualizados, hacemos un estudio práctico de las reformas —tanto sustantivas como procesales y fiscales— que ha supuesto la publicación del RDL 29/2026 en relación con los arrendamientos urbanos.

    La reforma supone una de las modificaciones más relevantes de la LAU 29/1994 de los últimos años: afecta a más de 35 preceptos y regula, entre otras cuestiones, los contratos de arrendamiento de habitación y de vivienda temporal. También incorpora medidas como la prohibición de trasladar a los arrendatarios determinados impuestos asociados a la vivienda, el refuerzo del derecho de adquisición preferente y el régimen sancionador vinculado a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.

    En el ámbito procesal, la guía analiza dos novedades de especial importancia: la suspensión de los desahucios y lanzamientos de personas vulnerables sin alternativa habitacional y la obligación de la Administración Pública de enervar la acción de desahucio cuando la parte arrendataria demandada acredite encontrarse en situación de vulnerabilidad.

    Además, se examinan las modificaciones del IRPF que afectan tanto a arrendadores como a arrendatarios, IVA e IBI en viviendas turísticas, vacacionales e inmuebles vacíos, ofreciendo así una visión completa de las implicaciones de la reforma.