SOCIEDAD DE GANANCIALES Y VIVIENDA CONYUGAL.

Autor:
FERNÁNDEZ CANALES, C.
Editorial:
Reus
Páginas:
351
Edición:
1
Fecha de publicación:
05/04/2013
ISBN:
9788429017304
El precio original era: 36,00€.El precio actual es: 34,21€.
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  • Sinopsis
  • Índice

    El régimen de gananciales es el régimen legal supletorio de primer grado en los territorios de Derecho Civil Común y, cuando se liquida la sociedad de gananciales -lo que, inevitablemente, ha de suceder-, es preciso determinar el carácter ganancial o privativo tanto de bienes como de deudas: sólo cuando tengan carácter común pueden ser incluidos en el inventario. Normalmente, integra la economía familiar un bien que suele superar en valor a todos los demás, cuando llega el momento de la liquidación: la vivienda conyugal. Por otra parte y en la mayoría de los casos, actualmente, existe financiación ajena concedida por una entidad bancaria, lo que exige prestar atención a la repercusión del préstamo desde el punto de vista del pasivo ganancial, especialmente cuando sólo un consorte es prestatario. Ambas perspectivas, activa y pasiva, se entremezclan. La regulación de las compras a plazos suscita innumerables dudas, resultando particularmente confusa la aplicación del artículo 1357.2 del Código Civil. El problema se agudiza por cuanto es preciso plantearse si dicho precepto puede ser aplicado analógicamente a las compras a plazos efectuadas constante la sociedad de gananciales, y porque Resoluciones de la DGRN y Sentencias del TS equiparan la compra con precio aplazado y la compra al contado con financiación ajena, a efectos de aplicar, a esta última, dicho artículo 1357.2.

    El libro aborda las cuestiones apuntadas desde un punto de vista eminentemente práctico, trasladando en muchas ocasiones a términos matemáticos las propuestas jurídicas, siendo de lectura imprescindible para todas aquellas personas interesadas en los problemas que plantea la vivienda conyugal ganancial.

 

I

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I. LOS REGIMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES.

I.1. CONCEPTO DE RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Y CLASIFICACIÓN DE LOS REGÍMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES. LOS REGÍMENES ECONÓMICO MATRIMONIALES REGULADOS POR EL CÓDIGO CIVIL. CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA ACTUAL REGULACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO

I.2. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA REGULACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO

 

CAPÍTULO II. LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.

II.1. CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.

II.2. LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA COMUNIDAD POSTMATRIMONIAL O POSTGANANCIAL.

II.3. LAS FASES DE LA LIQUIDACIÓN EN SENTIDO AMPLIO. EN ESPECIAL, SOBRE LA PRIMERA FASE: EL INVENTARIO

II.4. CONSECUENCIAS FISCALES DE LOS ACUERDOS DE LOS CÓNYUGES EN LA LIQUIDACIÓN.

 

CAPÍTULO III. LA CALIFICACIÓN DE LOS BIENES Y LAS DEUDAS.

III.1. LA CALIFICACIÓN DE LOS BIENES EN EL CÓDIGO CIVIL. LOS ARTÍCULOS 1346 A 1361 DEL CÓDIGO CIVIL. EL ARTÍCULO 1324 DEL CÓDIGO CIVIL. CLASIFICACIÓN DE ESTOS PRECEPTOS.

III.2. EL PESO DE LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE GANANCIALIDAD Y DE LA PRESUNCIÓN DE GANANCIALIDAD; LOS ARTÍCULOS 1355 Y 1361 C.C

III.3. EL REFLEJO DE LA CALIFICACIÓN DE LOS BIENES EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA

III.4. LA CALIFICACIÓN DE LAS DEUDAS EN RELACIÓN CON EL PRÉSTAMO.

 

CAPÍTULO IV. LA CALIFICACIÓN DE LA VIVIENDA CONYUGAL.

IV.1. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA ANTES DEL COMIENZO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA ADQUISICIÓN AL CONTADO Y A PLAZOS.

IV.2. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA CONSTANTE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA ADQUISICIÓN AL CONTADO, A PLAZOS Y MEDIANTE INVERSIÓN MIXTA.

VI.3. UNA PROPUESTA DE LEGE FERENDA SOBRE LOS ARTÍCULOS 1354, 1356 Y 1357 C.C

IV.4. ESPECIAL CONSIDERACIÓN DEL ARTÍCULO 1370 C.C.

IV.5. ESPECIAL MENCIÓN A LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA POR TITULO DE COMPRA CON FINANCIACIÓN AJENA

    IV.5.1. SIGNIFICADO JURÍDICO DE LA FINANCIACIÓN AJENA: EL PRÉSTAMO

        CIVIL Y MERCANTIL

    IV.5.2. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA ANTES DEL COMIENZO DE LA

        SOCIEDAD DE GANANCIALES, SIN APLAZAMIENTO DEL PRECIO Y CON

        FINANCIACIÓN AJENA

        IV.5.2.1. LA COMPRAVENTA Y EL PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

        IV.5.2.2. LA COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMO CON

            GARANTÍA HIPOTECARIA

        IV.5.3. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA CONSTANTE LA SOCIEDAD DE

            GANANCIALES, SIN APLAZAMIENTO PRECIO Y CON FINANCIACIÓN AJENA

            IV.5.3.1. LA ADQUISICIÓN POR AMBOS CÓNYUGES

            IV.5.3.2. LA ADQUISICIÓN POR UNO SOLO DE LOS CÓNYUGES

            IV.5.3.3. LAS CUOTAS DEL PRÉSTAMO COMO DEUDA DE LA SOCIEDAD

                DE GANANCIALES.

IV.6. LA CUESTIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO PREVIO A LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA.

EPÍLOGO

BIBLIOGRAFÍA

SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO.

RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS.

 

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