MANUAL DE DERECHO URBANÍSTICO. Doctrina, legislación y jurisprudencia.
- Sinopsis
- Índice
En esta nueva edición del MANUAL DE DERECHO URBANÍSTICO, el autor, siguiendo la línea de las anteriores ediciones de compatibilizar el rigor jurídico con el acercamiento de esta materia a los que no son profesionales del Derecho ni técnicos en la materia, analiza en profundidad las distintas materias que integran nuestro Derecho Urbanístico desde la perspectiva de sus instituciones. Para ello, partiendo de los derechos y deberes de la propiedad del suelo, y del ciudadano en general, se centra en el Derecho estatal, constituido hoy básicamente por el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TR/15), que ha venido a refundir el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, y determinados preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; así como en las tres grandes materias que componen el Urbanismo (planeamiento, gestión y disciplina urbanística), y desde la perspectiva de la Ley del Suelo de 1976, que, como es sabido, tras la STC 61/1997, constituye el Derecho supletorio estatal en materia urbanística, y sus Reglamentos de Planeamiento, Gestión y disciplina Urbanística. Todo ello completado con abundantes referencias a la legislación urbanística autonómica.
De esta edición
debemos destacar el esfuerzo actualizador realizado por el autor, que no solo
alcanza a las continuas modificaciones de la legislación estatal "de suelo" y
las consiguientes actualizaciones de la legislación autonómica, en continua
revisión, sino también a las novedades jurisprudenciales, recogiéndose citas de
sentencias muy recientes en diversas materias, tanto del Tribunal Supremo como
del Constitucional. Entre esa reciente jurisprudencia cabría destacar, las SSTC
sobre cuestiones tan importantes como la declaración de inconstitucionalidad del
inciso "hasta un máximo del doble" del valor obtenido por capitalización de
rentas en el suelo rural; la que matiza el alcance del deber de urbanización de
los propietarios de suelo urbano no consolidado, respecto de los sistemas
generales; la que declara inconstitucional el art. 25.2.a) TR/08, sobre
valoración de la indemnización por la privación de la facultad de participar en
actuaciones de urbanización; o, la que se pronuncia acerca de la imposibilidad
de inaplicar una Ley autonómica que exime de un nuevo trámite de información
pública a las modificaciones del planeamiento por considerar que debe primar la
previsión de la legislación básica estatal. Y, entre la jurisprudencia del TS,
la obra recoge la doctrina de las más importantes sentencias de nuestro Alto
Tribunal, que en fechas muy recientes se ha pronunciado, en materia de
expropiación forzosa, sobre cuestiones tan relevantes como la relativa a la
responsabilidad subsidiaria del Estado en caso de insolvencia de la beneficiaria
de la expropiación, respaldando así el criterio de las Salas de Madrid y
Castilla-La Mancha; o, la que declara la incompatibilidad de la valoración de
los sistemas generales que crean ciudad con la nueva Ley de Suelo, entre otras
muchas no menos importantes.
PRIMERA PARTE
PARTE GENERAL
CAPÍTULO I
El derecho urbanístico: concepto y contenido. Evolución histórica y situación
actual
CAPÍTULO II
El estatuto jurídico de la propiedad urbanística
CAPÍTULO III
El planeamiento urbanístico: principios generales
SEGUNDA PARTE
EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL
CAPÍTULO IV
El Plan General de Ordenación Urbana (I)
CAPÍTULO V
El Plan General de Ordenación Urbana (II)
CAPÍTULO VI
Las Normas Complementarias y Subsidiarias del planeamiento. Los Proyectos de
Delimitación de Suelo Urbano. Instrumentos de planeamiento general de creación
autonómica.
CAPÍTULO VII
El planeamiento de desarrollo (I): El derecho a la transformación urbanística
del suelo urbanizable. Instrumentos para la delimitación de sectores o ámbitos
de actuación. Los Planes Parciales. Los Planes de iniciativa particular.
Instrumentos de carácter temporal
CAPÍTULO VIII
El planeamiento de desarrollo (II): Los Planes Especiales y los Estudios de
Detalle. Las Ordenanzas Municipales de Edificación y Uso del Suelo. Instrumentos
urbanísticos de carácter no normativo: los Catálogos y los Proyectos de
Urbanización
CAPÍTULO IX
Suspensión del otorgamiento de licencias
CAPÍTULO X
Efectos de la aprobación de los Planes
CAPÍTULO XI
Vigencia, revisión y modificación del planeamiento urbanístico. Defensa de zonas
verdes y espacios públicos
TERCERA PARTE
LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO (GESTIÓN URBANÍSTICA)
CAPÍTULO XII
La equidistribución de beneficios y cargas
CAPÍTULO XIII
Los sistemas de actuación urbanística
CAPÍTULO XIV
El sistema de compensación
CAPÍTULO XV
El sistema de cooperación
CAPÍTULO XVI
La participación de los interesados en la gestión urbanística: las entidades
urbanísticas colaboradoras
CAPÍTULO XVII
Las expropiaciones urbanísticas
CAPÍTULO XVIII
Valoraciones urbanísticas
CAPÍTULO XIX
El Patrimonio Municipal del Suelo. Otros instrumentos de intervención en el
mercado del suelo
CAPÍTULO XX
Los convenios urbanísticos: clases y régimen jurídico
CUARTA PARTE
LA DISCIPLINA URBANÍSTICA
CAPÍTULO XXI
Intervención urbanística en la edificación y usos del suelo: la licencia
urbanística (I)
CAPÍTULO XXII
La licencia urbanística (II)
CAPÍTULO XXIII
El deber de conservación: ruinas y órdenes de ejecución
CAPÍTULO XXIV
Las infracciones urbanísticas (I)
CAPÍTULO XXV
Las infracciones urbanísticas (II)
CAPÍTULO XXVI
La protección de la legalidad urbanística
QUINTA PARTE
EL URBANISMO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
APÍTULO XXVII
El urbanismo y el registro de la propiedad
BIBLIOGRAFÍA
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