JUICIOS DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO, LOS. (Colección «Selección de Jurisprudencia»)

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Desahucio por falta de pago 

· Jurisdicción 

- Diplomáticos 

- Administración Pública 

· Competencia 

- Objetiva 

- Territorial 

· Postulación y defensa

· Legitimación 

- Activa 

1. Administrador 

2. Arrendador. No propietario 

3. Copropietarios 

4. Cónyuge 

5. Herederos 

6. Representante 

7. Sociedades 

8. Usufructuario 

9. Transmisión de la propiedad 

10. Subarriendo 

- Pasiva 

1. Administrador 

2. Pluralidad de arrendatarios/coarrendatarios 

3. Cónyuge 

4. Supuestos de separación, divorcio o nulidad del matrimonio 

5. Pareja de hecho 

6. Subarrendatario 

7. Otros supuestos 

· Demanda 

- Admisión/Inadmisión 

1. Circunstancias relativas a la enervación 

2. Otros supuestos 

- Ampliación 

· Acumulación de acciones 

- Procede 

1. Subjetiva 

2. Objetiva 

- No procede 

· Cuestión compleja 

· Notificaciones 

· Enervación 

- Requerimiento previo 

1. Contenido 

2. Impide la enervación 

3. Falta de recepción del arrendatario 

- Cómputo 

1. Enervación anterior 

2. Anterior arrendatario 

- Consignación 

1. Consignación parcial 

2. Rentas debidas 

3. Lugar para consignar 

- Momento de hacerla

1. Produce efectos enervatorios

2. No produce efectos enervatorios 

- Administración concursal 

- Costas 

- Industria 

- Mora accipiendi 

· Costas 

· Sentencia 

- Cosa juzgada 

1. General 

2. Con acumulación de reclamación de rentas 

· Ejecución 

- General 

- Oposición 

- Ejecución provisional 

- Lanzamiento 

- Ejecución del aval 

· Recursos 

- Apelación 

1. Consignación de rentas 

- Casación 

1. Interés casacional 

2. Consignación 

· Presupuestos 

- Falta de pago de la renta 

1. General 

2. Pago parcial 

3. Retraso en el pago 

- Falta de pago de cantidades complementarias 

1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles 

2. Tasa de basura 

3. Gastos de comunidad 

4. Servicios y suministros 

- Falta de constitución de la fianza 

 

Desahucio por expiración del plazo 

· Competencia/jurisdicción 

· Postulación y defensa 

· Juicio por razón de la materia 

· Enervación 

· Cuestión compleja 

· Legitimación 

· Acumulación de acciones 

- Con desahucio por falta de pago 

- Con reclamación de rentas 

- Con desahucio por precario 

· Sentencia 

- Incomparecencia al acto del juicio del demandado 

- Cosa juzgada 

· Costas 

· Recursos 

· Presupuestos 

- Fin del plazo pactado 

- Fin de la prórroga legal 

- Fin de la tácita reconducción 

- Fin de la prórroga forzosa 

1. Pacto expreso 

2. Interpretación de tiempo indefinido 

3. Aplicación de la Disposición Transitoria Tercera 

4. Aplicación del plazo de usufructo 

 

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