GESTIÓN URBANÍSTICA. Supuestos prácticos.

I

Capítulo 0.	LA ADMINISTRACIÓN LOCAL: EL MUNICIPIO EN PARTICULAR		15
	María Emilia Casar Furió

SUPUESTOS PRÁCTICOS

Capítulo 1.	RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO E INFORMACIÓN URBANÍSTICA		29
	María Jesús Gozalvo Zamorano
PRÁCTICA 1.	BÚSQUEDA DE PLANEAMIENTO APLICABLE Y ELABORACIÓN DE UN INFORME DE CALIFICACIÓN URBANÍSTICA		31

Capítulo 2.	ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA		45
	María Teresa Broseta Palanca
PRÁCTICA 2.	ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA		47
PRÁCTICA 3.	PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL REGLAMENTO DE ZONAS		51

Capítulo 3.	LOS ESTÁNDARES URBANÍSTICOS EN LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA		59
	Jorge Hervás Más
PRÁCTICA 4.	CÁLCULO DE ESTÁNDARES URBANÍSTICOS DE UN PLAN PARCIAL RESIDENCIAL		61
PRÁCTICA 5.	CÁLCULO DE ESTÁNDARES URBANÍSTICOS DE UN PLAN PARCIAL INDUSTRIAL		66

Capítulo 4.	LA GESTIÓN URBANÍSTICA DESDE EL PLAN GENERAL		73
	María Jesús Gozalvo Zamorano
PRÁCTICA 6.	LA GESTIÓN DEL PLAN GENERAL: ADSCRIPCIÓN DE RED PRIMARIA Y APROVECHAMIENTO TIPO		75

Capítulo 5.	HERRAMIENTAS PARA LA DISTRIBUCIÓN EQUITATIVA DE BENEFICIOS Y CARGAS		81
	María Jesús Gozalvo Zamorano
PRÁCTICA 7.	CÁLCULO DE COEFICIENTES DE HOMOGENEIZACIÓN DE USO Y TIPOLOGÍA		83

Capítulo 6.	GESTIÓN: REPARCELACIÓN Y EXPROPIACIÓN		89
	Jorge Hervás Más y María Jesús Gozalvo Zamorano
PRÁCTICA 8.	REPARCELACIÓN URBANÍSTICA		91
PRÁCTICA 9.	EXPROPIACIÓN: INTERESES EN LA FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO, DERECHO DE REVERSIÓN Y CRITERIOS DE VALORACIÓN DEL SUELO		101
PRÁCTICA 10.	EXPROPIACIÓN ROGADA		108

Capítulo 7.	SUELO NO URBANIZABLE		115
	María Emilia Casar Furió
PRÁCTICA 11.	USOS EN EL SUELO NO URBANIZABLE COMÚN. EL RÉGIMEN APLICABLE AL SUELO NO URBANIZABLE DE LA COMUNIDAD VALENCIANA EN LA LOTUP Y CONCORDANTES		117

Capítulo 8.	LICENCIAS DE OBRAS Y AMBIENTALES		123
	Jorge Hervás Más y María Teresa Broseta Palanca
PRÁCTICA 12.	TRAMITACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN DE OBRAS Y APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA		125
PRÁCTICA 13.	CONTROL AMBIENTAL DE ACTIVIDADES		131

Capítulo 9.	DISCIPLINA URBANÍSTICA		139
	María Jesús Gozalvo Zamorano
PRÁCTICA 14.	PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA: ACTA DE INSPECCIÓN		141
PRÁCTICA 15.	PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA: INFORME TÉCNICO DESCRIPTIVO DE LA INFRACCIÓN		145
PRÁCTICA 16.	PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA: INFORME-PROPUESTA DE MEDIDAS PARA EL RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA		151
PRÁCTICA 17.	EXPEDIENTE SANCIONADOR EN MATERIA URBANÍSTICA: INFORME TÉCNICO SOBRE VALORACIÓN DE LA INFRACCIÓN Y CÁLCULO DE LA SANCIÓN		154

Capítulo 10.	CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA		157
	Jorge Hervás Más y María Jesús Gozalvo Zamorano
PRÁCTICA 18.	OFERTAS ANORMALMENTE BAJAS EN EL CONTRATO DE OBRAS		159
PRÁCTICA 19.	MODIFICACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS		163
PRÁCTICA 20.	CLASIFICACIÓN DE CONTRATISTAS DE OBRAS		170

Capítulo 11.	VALORACIONES		179
	María Teresa Broseta Palanca
PRÁCTICA 21.	VALORACIÓN DE UN INMUEBLE POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN CON EL MERCADO		181
PRÁCTICA 22.	VALORACIÓN URBANÍSTICA DE SUELO URBANIZADO SIN EDIFICAR		185
PRÁCTICA 23.	VALORACIÓN URBANÍSTICA DE SUELO URBANIZADO Y EDIFICADO		190

Capítulo 12.	EL DEBER DE CONSERVACIÓN Y DE EDIFICACIÓN		203
	María Jesús Gozalvo Zamorano y Jorge Hervás Más
PRÁCTICA 24.	COMPROBACIÓN DE LA CONDICIÓN LEGAL DE RUINA		205
PRÁCTICA 25.	DEBER DE EDIFICACIÓN DE LOS SOLARES Y REPARCELACIÓN HORIZONTAL		210

Capítulo 13.	CONSULTAS URBANÍSTICAS		219
	Jorge Hervás Más
PRÁCTICA 26.	CONSULTAS SOBRE DISCIPLINA URBANÍSTICA		221
PRÁCTICA 27.	CONSULTAS SOBRE LICENCIAS		230