DETERMINACIÓN Y RECLAMACIÓN DE CUOTAS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Criterios judiciales y formularios.

    Las Comunidades de Propietarios se han erigido en "célula elemental" de convivencia social. Su funcionamiento depende, en buena medida, de un sistema de financiación que garantice su viabilidad, en el que juega un papel determinante la determinación de cuotas de contribución al sostenimiento comunitario. Sensible a la necesidad de proteger la actividad de estas "unidades básicas del tejido social", nuestro legislador ha regulado una modalidad de proceso especial revestido una naturaleza privilegiada para reclamar el impago de las cantidades con las que cada comunero debe contribuir a los "gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos". Determinación y reclamación de cuotas se convierten, de esta manera, en claves sobre las que gravita la propuesta de este libro.

    Guía a este trabajo un espíritu impregnado de pragmatismo, y su planteamiento se basa en la puesta a disposición del lector no solo de de formularios con los que se puedan canalizar las formalidades que deben respetarse para la determinación de cuotas, sino también de un amplísimo compendio de "criterios judiciales" expresados por nuestros tribunales para la resolución de los litigios que se susciten como consecuencia del impago de aquellas.

    Ambos aspectos interesan a un amplísimo abanico de personas, que comprende tanto al profesional del derecho como al lego que en la última Junta fue designado, por riguroso turno, Secretario o Presidente de la Comunidad, motivo por el que este trabajo recurre a un lenguaje y a unos planteamientos sencillos y asequibles, sin apartarse en lo más mínimo del rigor en la exposición, para que su contenido resulte asequible a cualquier lector. Aspira, en definitiva, este libro a convertirse en herramienta imprescindible para todos aquellos que se vean en la necesidad de adoptar una decisión relativa al "buen gobierno económico" de la Comunidad, a través de la determinación y reclamación de cuotas de Comunidades de Propietarios.