PRINCIPIO DE ACCESORIEDAD Y LA PATRIMONIALIZACIÓN DEL RANGO, EL.

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I
EL DOGMA DE LA ACCESORIEDAD DEL CRÉDITO Y LA HIPOTECA EN DERECHO ESPAÑOL

1. Fundamento legal de la accesoriedad. Naturaleza del derecho real de hipoteca: relaciones crédito y derecho real.

2. La pretendida ruptura de la accesoriedad en derecho español. La denominada “hipoteca de propietario” en Derecho español
    2.1. La caracterización o configuración de la hipoteca de propietario en derecho

         español
    2.2. Antecedentes legislativos de la denominada hipoteca de propietario: la

         Eigentümergrundschuld y la Eigentümerhypothek en Derecho alemán
    2.3. Los obstáculos a la admisión de una hipoteca de propietario o garantía

        real en cosa propia en derecho español
        i. Las dificultades dogmáticas de la constitución o subsistencia de derechos

            reales limitados en cosa propia: la vigencia del apotegma nemine res sua

            servit. La doctrina del numerus clausus o numerus apertus.
        ii. Registral: la configuración del rango hipotecario en el sistema hipotecario
            español
        iii. Obligacional: la prelación de créditos y la lesión del principio par conditio
            creditorum

CAPÍTULO II
LA FLEXIBILIZACIÓN DE LAS RELACIONES ENTRE CRÉDITO E HIPOTECA EN LA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA

1. Introducción

2. La hipoteca voluntaria de constitución unilateral.

3. La posible reserva de rango como consecuencia de la vigencia del asiento de presentación

4. La hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso, al portador y en garantía de letras de cambio

5. Las hipotecas de seguridad: Hipoteca de máximo.

CAPÍTULO III
LA FLEXIBILIZACIÓN DE LA HIPOTECA CON RESPECTO AL CRÉDITO DURANTE LA VIDA DE LA HIPOTECA

1. Introducción

2. Los efectos registrales de la subrogación hipotecaria tras la reforma del art. 4 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios

3. Los supuestos de modificación del préstamos hipotecario, con y sin afectación de la cobertura hipotecaria inicialmente garantizada. Novedades con relación al régimen anterior a la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de reforma del mercado hipotecario.

CAPÍTULO IV
LA FLEXIBILIZACIÓN DEL CRÉDITO Y LA HIPOTECA EN EL MOMENTO DE LA EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA

CAPÍTULO V
REVISIÓN DE LOS OBSTÁCULOS DOGMÁTICOS, REGISTRALES Y SUSTANTIVOS INICIALMENTE ENUNCIADOS

ÍNDICE DE SENTENCIAS Y RESOLUCIONES

BIBLIOGRAFÍA