NUEVAS VÍAS JURÍDICAS DE ACCESO A LA VIVIENDA. Desde los problemas generados por la vivienda en propiedad ordinaria financiada con créditos hipotecarios a las modalidades jurídico-reales de acceso a la vivienda. (Libro + E-book)

Capítulo 1. Viviendas vacías (ELISA MOREU CARBONELL)

I. El deber de destinar la vivienda a uso habitacional

II. Concepto de vivienda vacía

III. Sanción de vivienda vacía

IV. Expropiación por incumplimiento de la función social de la vivienda

V. Conclusiones

VI. Bibliografía citada

Capítulo 2. Análisis crítico del Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo: mucho ruido para muy pocas nueces (ALBERTO JOSÉ LAFUENTE TORRALBA)

I. Algunos apuntes introductorios

II. La reacción del estado español ante el pronunciamiento del TJUE

III. Análisis del procedimiento extrajudicial en materia de cláusulas suelo

IV. Bibliografía

Capítulo 3. Cláusula de «gastos a cargo de la parte prestataria» en los contratos celebrados para la financiación de la adquisición de vivienda (CARMEN LORETO MATE SATUÉ)

I. Los contratos de préstamo hipotecario y las cláusulas de «gastos a cargo de la parte prestataria», especial referencia a la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015

II. La impugnación de la cláusula de «gastos a cargo de la parte prestataria»

III. Conclusiones

IV. Jurisprudencia analizada

V. Bibliografía

Capítulo 4. La nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado en las hipotecas contraídas con un consumidor (TERESA PUCHOL SORIANO)

I. Planteamiento

II. Redacción de la cláusula de vencimiento anticipado

III. Aplicación práctica de la cláusula ante el incumplimiento

IV. Examen de la validez de la cláusula por el juez

V. Consecuencias de una posible declaración de nulidad

VI. Conclusiones

Capítulo 5. La Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) como instrumento jurídico-mercantil para una política de fomento del mercado de alquiler de viviendas (PEDRO-JOSÉ BUESO GUILLÉN)

I. Consideraciones preliminares

II. Regulación aplicable a las SOCIMI: Evolución

III. Régimen fiscal de la SOCIMI y su consideración como sociedad anónima cotizada

IV. La SOCIMI como sociedad anónima sometida a normas especiales de derecho societario

V. La SOCIMI y entidades conexas

VI. Conclusiones: la SOCIMI y el mercado de alquiler de vivienda

VII. Bibliografía

Capítulo 6. Crowdfunding inmobiliario. Alternativas para su articulación jurídica y riesgos para el inversor (ESTHER HERNÁNDEZ SAINZ)

I. El «crowdfunding» inmobiliario: una nueva modalidad de financiación participativa de creciente importancia

II. El concepto de «crowdfunding» inmobiliario y sus distintas variantes

III. Riesgos a los que se enfrenta el inversor en proyectos de «crowdfunding» inmobiliario

IV. La protección del inversor en el «crowdfunding» inmobiliario intermediado. La LFFE

V. La desprotección del inversor en el «crowdfunding» inmobiliario directo

VI. La inviabilidad del «crowdfunding» inmobiliario mediante adquisiciones en proindiviso

VII. Conclusiones. La necesidad de un marco normativo homogéneo de protección del inversor en cualesquiera modalidades de crowdfunding inmobiliario

VIII. Referencias

Capítulo 7. Mi casa no es mía: usufructo, uso y habitación como vías de acceso a la vivienda (MIGUEL LACRUZ MANTECÓN)

I. El usufructo: generalidades

II. Constitución, duración y extinción

III. El uso y la habitación

IV. La vivienda como objeto de usufructo, uso y habitación

V. Modos de constitución y finalidades atendibles con estos derechos

VI. La posibilidad de acceso a vivienda pública o protegida a través de estos derechos reales limitados

VII. Bibliografía (por autores citados)

Capítulo 8. La temporalidad del derecho de superficie y los efectos de su extinción (Mª TERESA ALONSO PÉREZ)

I. Introducción

II. Aspectos generales del derecho de superficie

III. Los efectos de la extinción del derecho de superficie temporal

IV. Análisis de la posibilidad o conveniencia de un derecho de superficie perpetuo

V. Conclusiones

VI. Bibliografía

Capítulo 9. Cohousing: ¿utopía o una posible solución a los problemas habitacionales en nuestro país? (MIGUEL VIELA CASTRANADO)

I. Planteamiento

II. Breve reseña histórica: orígenes

III. Naturaleza jurídica

IV. Caracteres y notas diferenciales con otras figuras jurídicas del ordenamiento jurídico español

V. Principales ámbitos sociales de aplicación del cohousing

VI. Experiencias de cohousing nacionales e internacionales

VII. Problemas planteados. Propuestas

VIII. Conclusión. Propuesta de estructuración jurídica del cohousing y su viabilidad en nuestro entorno jurídico más próximo

IX. Bibliografía y documentación
 

Capítulo 10. Las tenencias intermedias: la propiedad compartida (PC) y la propiedad temporal (PT) (GEMMA CABALLÉ FABRA)

I. Introducción

II. II Justificación de las tenencias intermedias

III. Origen

IV. Amparo constitucional: la sentencia del TC de 6 de julio de 2017

V. La propiedad compartida

VI. La propiedad temporal

VII. Usos prácticos

VIII. Conclusión

IX. Bibliografía