I. ESTUDIO
DOCTRINAL INTRODUCTORIO
I. LOS DISTINTOS JUICIOS VERBALES DE
DESAHUCIO: ÁMBITO DE APLICACIÓN
1. Los procesos arrendaticios: la variada
tipología procedimental dispuesta para el enjuiciamiento de los litigios en
materia arrendaticia
2. Los juicios verbales de desahucio
II. EL CARÁCTER SUMARIO O PLENARIO DE LOS
JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO
1. Introducción: los caracteres esenciales
que diferencian los procesos sumarios de los procesos plenarios
2. El carácter sumario del juicio de
desahucio por falta de pago (artículo 250.1.1. º LEC)
3. El dudoso carácter plenario del juicio de
desahucio por expiración del plazo fijado contractualmente (art. 250.1.1.º LEC)
4. El carácter plenario del juicio de
desahucio por precario (art. 250.1.2.º LEC)
III. EN PARTICULAR, LA ENERVACIÓN DE LA
ACCIÓN EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO DE FINCA URBANA POR FALTA DE PAGO DE LAS
RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS POR EL ARRENDATARIO.
1. Caracteres esenciales definitorios de la
enervación del desahucio en la LEC
2. Régimen jurídico de la enervación del
desahucio
3. Los supuestos legales de ineficacia de la
enervación
4. Tratamiento procesal de la enervación
IV. LA TRAMITACIÓN PROCESAL DE LOS JUICIOS
VERBALES DE DESAHUCIO
1. Los presupuestos procesales
2. La demanda sucinta de desahucio
3. Inadmisión de la demanda sucinta
4. Admisión de la demanda sucinta y citación
de las partes a la vista oral
5. Actuaciones anteriores a la celebración
de la vista oral
6. La vista oral
7. La sentencia
8. La impugnación de la sentencia de
desahucio; en particular, el pago de las rentas como presupuesto de la
admisibilidad y como condición del mantenimiento de los recursos del
arrendatario frente a la sentencia de desahucio (artículo 449 LEC)
9. La exclusión del recurso de queja en la
impugnación de la sentencia dictada en los juicios de desahucio
10. Especialidades en materia de ejecución
de la sentencia de desahucio
II.
PROBLEMÁTICA JURISPRUDENCIAL ORDENADA Y SISTEMATIZADA
I. LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO: ÁMBITO
DE APLICACIÓN.
II. EL CARÁCTER SUMARIO O PLENARIO DE LOS
JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO
III. EN PARTICULAR, LA ENERVACIÓN DE LA
ACCIÓN EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO DE FINCA URBANA POR FALTA DE PAGO DE LAS
RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS POR EL ARRENDATARIO.
IV. EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA
DE PAGO: ASPECTOS PROCESALES
III.
ESQUEMAS PROCESALES
IV.
FORMULARIOS GENERALES
I. DEMANDA SUCINTA DE JUICIO VERBAL DE
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LAS RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS POR EL
ARRENDATARIO
II. DEMANDA SUCINTA DE DESAHUCIO POR
EXPIRACIÓN LEGAL O CONTRACTUAL DEL PLAZO
III. DEMANDA SUCINTA DE DESAHUCIO POR
PRECARIO
V. CASOS
PRÁCTICOS
CASO PRÁCTICO 1: ¿EL SIMPLE RETRASO O PAGO
TARDÍO DE LA RENTA DETERMINA O NO EL DESAHUCIO?
CASO PRÁCTICO 2: SI LA SENTENCIA QUE RECAE
EN EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO NO PRODUCE EFECTOS DE COSA
JUZGADA (ARTÍCULO 447.2 LEC) ... ¿PUEDE EL ARRENDADOR QUE HAYA PERDIDO EL PLEITO
REPRODUCIR DE NUEVO SU PRETENSIÓN EN UN PROCESO ULTERIOR?
CASO PRÁCTICO 3: ¿CABE LA ENERVACIÓN EN LOS
JUICIOS DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO EN EL QUE SOLAMENTE SE HAYA EJERCITADO LA
ACCIÓN DE DESAHUCIO Y NO SE HAYA EJERCITADO ACUMULADAMENTE LA ACCIÓN DE
RECLAMACIÓN DE RENTAS?
CASO PRÁCTICO 4: ¿CABE LA ENERVACIÓN AD
CAUTELAM, ES DECIR, AQUELLA CON LA QUE SE PRETENDE, AL MISMO TIEMPO,
BENEFICIARSE DE LOS EFECTOS DE LA ENERVACIÓN Y LA CONTINUACIÓN DEL JUICIO VERBAL
PARA DEBATIR EN ÉL LA PROCEDENCIA O NO DEL DESAHUCIO?
CASO PRÁCTICO 5: EL NO HABER SATISFECHO LAS
RENTAS VENCIDAS AL PREPARAR UN RECURSO DEVOLUTIVO FRENTE A UNA SETENCIA QUE
LLEVE APAREJADO EL LANZAMIENTO (ARTÍCULO 449 LEC) ... ¿CONSTITUYE UN DEFECTO
SUBSANABLE O INSUBSANABLE?
VI.
NORMATIVA REGULADORA
